《建设法律法规》知识点详解(十一)

31、有下列情况()之一的，仲裁协议无效。 
   A.约定的事项超出法律规定的仲裁范围的 
   B.无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议 
   C.一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的 
   D.订有仲裁条款的合同无效 
   E.在仲裁协议中， 当事人对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确，当事人又达不成补充协议的 
 标准答案：A, B, C, E 
解析：仲裁协议是合同的组成部分，是合同的内容之一。有下列情况的，仲裁协议无效： 
   1)约定的事项超出法律规定的仲裁范围的； 
   2)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议； 
   3)一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的； 
   4)在仲裁协议中， 当事人对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确，当事人又达不成补充协议的，仲裁协议无效。 
32、建设工程中常见的施工合同主体纠纷成因一般包括()。 
   A.因承包商资质不够导致的纠纷 
   B.因无权代理与表见代理导致的纠纷 
   C.因联合体承包导致的纠纷 
   D.因“挂靠”问题而产生的纠纷 
   E.因履约范围不清而产生的纠纷 
 标准答案：A, B, C, D 
解析：施工合同主体纠纷成因包括： 
   ●  因承包商资质不够导致的纠纷 
   ●  因无权代理与表见代理导致的纠纷 
   ●  因联合体承包导致的纠纷 
   ●  因“挂靠”问题而产生的纠纷 
33、建设工程的施工合同工程款纠纷的成因一般包括()。 
   A.“三边工程”引起的工程造价失控 
   B.建设单位不顾实际降低造价，缩短工期 
   C.施工合同调价与索赔条款的重合 
   D.合同缺陷    E.双方理解分歧 
 标准答案：A, C, D, E 
解析：施工合同工程款纠纷成因包括： 
   ●  承包商竞争过分激烈     
   ●  “三边工程”引起的工程造价失控 
   ●  从业人员法律意识薄弱 
   ●  施工合同调价与索赔条款的重合 
   ●  合同缺陷 
   ●  双方理解分歧 
   ●  工程款拖欠  来源：www.examda.com
34、下列措施中可以防范施工合同工程款纠纷的有()。 
   A.签订书面合同    B.避免约定不明与理解分歧 
   C.避免合同缺项    D.联合体承包应当规范、自愿 
   E.避免合同总价与分项工程单价之和不符 
 标准答案：A, B, C, E 
解析：防范措施包括： 
●  签订书面合同 
●  避免合同总价与分项工程单价之和不符 
●  避免约定不明与理解分歧 
●  避免合同缺项 
●  协调合同内容冲突 
●  预防风险 
●  调价条款与索赔条款重合的处理 
35、以下各项属于施工合同质量纠纷的成因的有()。 
   A.工程款拖欠 
   B.建设单位不顾实际的降低造价，缩短工期 
   C.不按建设程序运作 
   D.施工单位脱离设计图纸、违反技术规范以及在施工过程中偷工减料 
   E.监理制度不严格 
 标准答案：B, C, D, E 
解析：施工合同质量纠纷 
1)纠纷成因 
●  建设单位不顾实际的降低造价，缩短工期 
●  不按建设程序运作 
●  在设计或施工中提出违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准的要求 
●  将工程发包给没有资质的单位或者将工程任意肢解进行发包 
●  建设单位未将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查 
   ●  建设单位采购的建筑材料、建筑构配件和设备不合格或给施工单位指定厂家，明示、暗示使用不合格的材料、构配件和设备 
   ●  施工单位脱离设计图纸、违反技术规范以及在施工过程中偷工减料 
   ●  施工单位未履行属于自己在施工前产品检验的强化责任 
   ●  施工单位对于在质量保修期内出现的质量缺陷不履行质量保修责任 
   ●  监理制度不严格 
36、为防范工程建设施工合同的质量纠纷，应当()。 
   A.严格按照建设程序进行工程建设 
   B.按照法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准的要求进行设计和施工 
   C.合理划分标段，不能随意肢解工程 
   D.完善质量保修制度 
   E.加强对建筑市场承包商资质的监管 
 标准答案：A, B, C, D 
解析：防范措施 
   ●  应当严格按照建设程序进行工程建设 
   ●  对造价和工期的要求应当符合客观规律 
   ●  应当按照法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准的要求进行设计和施工 
   ●  标段的划分应当合理，不能随意肢解工程 
   ●  施工图设计文件应当按照规定进行审查 
   ●  加强建筑材料、建筑构配件和设备采购的管理 
   ●  应当按照设计图纸、技术规范进行施工 
   ●  严格施工前产品检验的强化责任 
   ●  完善质量保修制度 
   ●  严格监理制度，加强质量监督管理 
37、以下各项属于施工合同变更和解除纠纷的成因的有()。 
   A.各方对分包管理不严 
   B.设计与施工之间的脱节 
   C.“三边工程”导致大量变更产生 
   D.大量的口头变更导致事后责任无法分清 
   E.工程本身具有的不可预见性 
 标准答案：B, C, D, E 
解析：施工合同变更和解除纠纷成因 
●  工程本身具有的不可预见性 
●  设计与施工以及不同专业设计之间的脱节 
●  “三边工程”导致大量变更产生 
●  大量的口头变更导致事后责任无法分清 
●  单方解除合同 
38、为防范工程建设施工合同的变更和解除纠纷，应当()。 
   A.完善质量保修制度 
   B.避免设计与施工以及不同专业设计之间的脱节 
   C.避免“三边工程” 
   D.规范口头变更 
   E.合理划分标段，不能随意肢解工程 
 标准答案：B, C, D 
解析：防范措施 
●  做好工程的计划性 
●  避免设计与施工以及不同专业设计之间的脱节 
●  避免“三边工程” 
●  规范口头变更 
●  规范单方解除合同 
39、施工合同竣工验收纠纷成因包括()。 
   A.表见代理纠纷 
   B.隐蔽工程竣工验收产生的纠纷 
   C.未经竣工验收提前使用产生的纠纷 
   D.承包商资质的纠纷 
   E.联合体承包纠纷 
 标准答案：B, C 
解析：施工合同竣工验收纠纷成因 
●  隐蔽工程竣工验收产生的纠纷 
●  未经竣工验收提前使用产生的纠纷 
40、施工合同竣工验收纠纷的防范措施有()。 
   A.严格按照规范和合同约定进行隐蔽工程竣工验收 
   B.避免未经竣工验收提前使用 
   C.避免“挂靠” 
   D.加强对承包商资质的审查，避免与不具备相应资质的承包商订立合同 
   E.对造价和工期的要求应当符合客观规律 
 标准答案：A, B 
解析：防范措施 
●  严格按照规范和合同约定进行隐蔽工程竣工验收 
●  避免未经竣工验收提前使用