10、下列关于城市建设用地使用权的表述中，正确的是（ ）。
A．城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立
B．严禁以划拨方式设立建设用地使用权
C．经营性建设用地可以采用招标、拍卖方式出让
D．建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上
233网校讲师答案：A
11、建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合的规定有（ ）。
A．应当向登记机构申请变更登记
B．当事人应当采取书面形式订立相应的合同
C．当事人可以采取书面或口头形式订立相应的合同
D．附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分开处分
E．使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限
233网校讲师答案：ABE
12、关于不动产物权设立的说法，正确的是（ ）。
A．经依法登记，发生设立效力
B．合同签字盖章，发生设立效力
C．依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
D．未经登记，不动产交易合同无效
233网校讲师答案：A
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