一建法规跟学笔记：3表格掌握合同的分类、要约与承诺

有名合同与无名合同

法规有无规定名称。

有名合同（又称典型合同），应当直接适用《合同法》的相关规定，如建设工程合同等。

双务合同与单务合同

合同当事人是否互相负有给付义务。

双务合同：如建设工程施工合同。

单务合同：如赠与合同。

诺成合同与实践合同

诺成合同（又称不要物合同），如：建设工程合同、买卖合同、租赁合同等。

实践合同（又称要物合同），是指除当事人双方意思表示一致以外，尚须交付标的物才能成立的合同，如：保管合同、定金合同、自然人之间借款。【2016】

要式合同与不要式合同

根据法律对合同的形式是否有特定要求。

要式合同：必须采取特定形式，如建设工程合同。

有偿合同与无偿合同

有偿合同，如建设工程合同等。

无偿合同，如赠与合同。

主合同与从合同 

主合同是指能够独立存在的合同；依附于主合同方能存在的合同为从合同。

主合同：如建设工程合同。

从合同：如履约保证合同。

要约邀请

要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。

寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。

在建设工程招标投标活动中，招标文件是要约邀请，投标文件是要约。

法律效力

要约到达受要约人时生效。如投标人向招标人发出的投标文件，自到达招标人时起生效。

要约撤回

可以撤回，但撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或与要约同时到达受要约人。

要约撤销

【2017】

可以撤销，但撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。

下列两种情形之一的，要约不得撤销：

1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；

2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。

生效

承诺通知到达要约人时生效。【2019】

不需要通知的，根据交易习惯或要约的要求作出承诺的行为时生效。

内容

承诺的内容应当与要约的内容一致。

受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。

实质性变更：有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更。