一建法规：建设工程工期、价款、赔偿损失的规定

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知识点一、建设工程工期

（一）开工日期及开工通知

当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定

（二）竣工日期

实际竣工日期有争议的处理

【2020】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间的是（）。

知识点二、工程价款的支付

（一）合同价款的确定

当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

（二）工程价款的支付和竣工结算

机关、事业单位从中小企业采购货物、工程、服务，应当自货物、工程、服务交付之日起30日内支付款项；合同另有约定的，付款期限最长不得超过60日。

（三）解决工程价款结算争议的规定

1、欠付工程款的利息支付

利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间

（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；

（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；

（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

2、工程垫资的处理

（1）政府投资项目所需资金应当按照国家有关规定确保落实到位，不得由施工单位垫资建设。

（2）当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持。

（3）当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

3、承包人工程价款的优先受偿权

（1）优先受偿的范围：依照规定的建设工程价款范围（包括装修工程，但发包人不是建筑所有权人除外）

（2）不属于优先受偿范围的：逾期支付工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等

（3）工程承包人行使优先权的期限为6个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

知识点三、赔偿损失的规定

（一）采取措施防止损失的扩大

当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

（二）发包人应当承担的赔偿损失

1、未及时检查隐蔽工程造成的损失

2、未按照约定提供原材料、设备等造成的损失

3、因发包人原因致使工程中途停建、缓建造成的损失

4、提供图纸或者技术要求不合理且怠于答复等造成的损失

5、中途变更承揽工作要求造成的损失

6、要求压缩合同约定工期造成的损失

7、验收违法行为造成的损失

（三）承包人应当承担的赔偿损失

1、转让、出借资质证书等造成的损失

2、转包、违法分包造成的损失

3、偷工减料等造成的损失

4、与监理单位串通造成的损失

5、不履行保修义务造成的损失

6、保管不善造成的损失

7、合理使用期限内造成的损失

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