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2022一建法规:建设工程担保制度

作者:233网校-Sunshine 2022-07-18 09:51:28
导读:建设工程担保制度,新教材有变化点,需要认真对比教材变化,掌握考点。
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考核要点
人的担保保证第三人提供- -
物的担保抵押债务人或第三人提供不转移占有动产或不动产,约定
质押债务人或第三人提供转移占有动产或权利,约定
留置债务人提供转移占有动产(可以约定不得留置的物),法定
钱的担保定金债务人提供转移占有

有约定无约定或约定不明
保证方式按约定按一般保证
保证期间按主合同履行期限届满之日起6个月
保证范围【2022年新增变动
保证期间,债权人转让全部或者部分债权,未通知保证人的,该转让对保证人不发生效力。
第三人加入债务的,保证人的保证责任不受影响。
债权人和债务人未经保证人书面同意,协商变更主债权债务合同内容,减轻债务的,保证人仍对变更后的债务承担保证责任;加重债务的,保证人对加重的部分不承担保证责任 。
经典例题

1.甲施工企业与乙水泥厂签订了水泥采购合同,并由丙公司作为该合同的保证人,担保该施工企业按照合同约定支付货款,但是担保合同中并未约定担保方式。水泥厂供货后,甲施工企业迟迟不付款。那么,丙公司承担保证责任的方式应为(  )。

A .一般保证

B.效力待定保证

C.连带责任保证

D.无效保证

参考答案:A
参考解析:当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。

2.甲建设单位与乙施工单位签订了施工合同,由丙公司为甲出具工程款的支付担保,担保方式为一般保证。甲到期未能支付工程款,乙应当要求(  )。

A.丙先行代为清偿

B.甲和丙按比例支付

C.甲先行支付

D.甲和丙协商支付

参考答案:C
参考解析:当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。所以甲应先行支付,当甲不能履行债务时,由丙承担保证责任。

3.债务人或者第三人有权处分的下列权利中,可以质押的是( )。

A .建设用地使用权

B .支票

C .债券

D .可以转让的专利权中的财产权

E .现有的以及将有的应收账款

参考答案:BCDE
参考解析:权利质押是将权利凭证交付质押人或办理出质登记的担保。债务人或者第三人可以将有权处分的下列权利出质:
(1)汇票、本票、支票;
(2)债券、存款单;
(3)仓单、提单;
(4)可以转让的基金份额、股权;
(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;
(6)现有的以及将有的应收账款;
(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的,质权自权利凭证交付质权人时设立;没有权利凭证的,质权自办理出质登记时设立。法律另有规定的,依照其规定。

4.根据《民法典》,下列各项财产抵押的,抵押权自登记时设立的有(  )。

A.交通运输工具

B.建筑物

C.生产设备、原材料

D.正在建造的船舶

E.建设用地使用权

参考答案:BE
参考解析:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(1)建筑物和其他土地附着物;
(2)建设用地使用权;
(3)海域使用权;
(4)生产设备、原材料、半成品、产品;
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(6)交通运输工具;
(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将上述所列财产一并抵押。
对于以上第(1)项至第(3)项规定的财产或者第(5)项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

5.关于可用于抵押和质押的财产的说法,正确的有()。

A.不动产既可用于抵押,也可用于质押

B.动产既可用于抵押,也可用于质押

C.动产既可用于抵押,但不可用于质押

D.不动产可用于抵押,但不可用于质押

E.动产既可用于质押,但不可用于抵押

参考答案:BD
参考解析:动产既可用于抵押,也可用于质押。选项B正确。
不动产可用于抵押,但不可用于质押。质押物只能是动产或权利。选项D正确。ACE选项错。

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