一建法规考点：建设工程物权制度
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考点一：物权的种类
考点二：土地所有权（公有制两种形式）
考点三：建设用地使用权
考点四：地役权
考点五：物权的设立、变更、转让、消灭
经典例题
1、建设用地使用权自（ ）时设立。
A. 土地交付
B. 支付出让金
C. 转让
D. 登记
参考答案：D
参考解析：设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。
2、下列物权中，合同生效时设立的是（ ）。
A. 建设用地使用权
B. 留置权
C. 机动车所有权
D. 地役权
参考答案：D
参考解析：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
3、关于建设用地使用权设立空间的说法，正确的是（ ）。
A. 建设用地使用权只能在土地的地表设立
B. 建设用地使用权在土地的地表和地下设立的，应当共同设立
C. 建设用地使用权在土地的地上设立后，权利人自动获得该土地地下的使用权
D. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
参考答案：D
参考解析：建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。AB选项错。D选项正确。建设用地使用权自登记时设立。C选项错。
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