11.[201]年二级真题】下列变更中,属于应当经合同当事人双方协商一致情形的是()。
A.采购数量变更
B.公司名称变更
C.合同签约人变更
D.公司法定代表人变更
【解析】A。合同不因当事人姓名/名称、法定代表人、签约人变更而影响其继续履行,因此选项B、C、D应予排除。选项A正确,合同变更指合同内容变更,应取得当事人双方协商一致。
12.[2007年真题】某施工合同约定质量标准为合格,监理工程师在巡视时要求承包人“把活儿做得更细些,到时不会少了你们的”。于是项目经理在施工中提高了质量标准,因此增加了费用,则该笔费用应由()承担。
A.发包人
B.承包人
C.监理工程师
D.承包人和发包人共同
【解析】B。合同变更,应当经合同双方(建设单位和施工单位)协商一致。监理单位不是合同当事人,因此,施工单位单方面变更的,费用应当自行承担,此其一。“把活儿做得更细些”,属于质量约定不明;“到时不会少了你们的”,属于价格约定不明;合同变更内容约定不明的,推定为未变更,此其二。
13.【2012年二级真题】关于合同变更条件的说法,错误的是()。
A.当事人之间原已经存在有效合同关系
B.合同变更应当采取书面形式
C.合同变更可以通过仲裁庭裁决进行
D.原合同内容发生变化
【解析】B。合同变更的条件是:(1)存在有效的合同关系;(2)合同内容发生变更;(3)经双方当事人协商一致,或者法院判决、仲裁裁决,或者援引法律直接规定;(4)形式合法。
14.[20i0年二级真题】下列合同债务中,可以转移的债务是()。
A.经施工企业同意后,建设单位委托他人偿还部分工程欠款
B.必须采用专有技术的施工合同中,施工企业的全部债务
C.委托监理合同中监理单位的主债务
D.施工合同中关于主体结构施工的债务
【答案】A。
15.【2014年二级真题】下列合同中,属于可变更、可撤销合同的有()。
A.施工企业超越资质等级订立的合同
B.施工企业中未获得相应授权的人员订立的合同
C.建设单位为洗钱而订立的施工合同
D.显失公平的合同
E.一方乘人之危与他人订立的合同
【解析】D、E。选项A、C违法,属于无效;选项B(无交易资格)属于可撤销。
16.[2009年真题】某施工合同因承包人重大误解而属于可撤销合同时,则下列表述错误的是()。
A.承包人可申请法院撤销合同
B.承包人可放弃撤销权,继续认可该合同
C.承包人放弃撤销权后发包人享有该权利
D.承包人享有撤销权而发包人不享有该权利
【解析】C。对违心交易而言,撤销权是违心方、不利方、误解方、受害方的权利,另一方无撤销权。撤销权人可以选择撤销,也可以选择变更,也可以选择放弃该项权利而继续履行。
17.[2006年真题】在投标形势竞争激烈的情况下,承包人与发包人签订了将风险不合理转嫁给承包人的合同。该合同已履行完毕,承包人对此约定未提出异议,则该合同()。
A.属于有效合同
B.法院应主动介入判定为无效合同
C.仲裁机构应主动介入裁定为可撤销合同
D.属于效力待定合同
【解析】A。本合同为显失公平的可撤销可变更合同,当事人以行为放弃撤销权的,撤销权消灭。
18.[2015年二级真题】根据《合同法》,合同权利义务终止的情形为()。
A.债务人依法将标的物抵押
B.合同解除
C.债务相互抵消
D.债权人依法将标的物提存
E.债权人免除债务
【解析】B、C、E。《合同法》规定,有下列情形之一的,合同的权利义务终止:(1)债务已经按照约定履行;(2)合同解除;(3)债务相互抵消;(4)债务人依法将标的物提存;(5)债权人免除债务;(6)债权债务同归于一人;(7)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。选项D错在“债权人”,应为“债务人依法将标的物提存”。
19.[2017年二级真题】关于施工合同单方解除的说法,正确的是()。
A.合同约定的期限内承包人没有完工,发包人可以单方解除
B.承包人将承包的工程转包,发包人可以单方解除
C.发包人未按约定支付工程价款,承包人可以单方解除
D.承包人已经完工的建设工程质量不合格,发包人可以单方解除
【答案】B。
20.[2006年真题】甲与乙订立了一份水泥购销合同,约定甲向乙交付200吨水泥,货款6万元,乙向甲支付定金1万元;如任何一方不履行合同应支付违约金1.5万元。甲因将水泥卖给丙而无法向乙交付,给乙造成损失2万元。乙提出的如下诉讼请求中,不能获得法院支持的是()。
A.要求甲双倍返还定金2万元
B.要求甲支付违约金1.5万元,同时返还定金1万元
C.要求甲支付违约金2万元
D.要求甲双倍返还定金2万元,同时支付违约金1.5万元
【解析】D。“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”只能二选一,所以选项D不能获得法院支持。这题合适的诉讼请求应是要求支付违约金1.5万元,并退定金1万元。选项C是本题中熠熠生辉的选项,合同约定的违约金只有1.5万,为何却可以向法院主张甲支付2万元违约金呢?这里考核的是:“约定的违约金低于实际造成损失的,当事人可以请求违约方增加违约金(直到填平全部损失)”。