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一级建造师法规经典真题特训:建设工程合同和劳动合同法律制度

来源:233网校 2018-09-04 11:09:00

11.[201]年二级真题】下列变更中,属于应当经合同当事人双方协商一致情形的是()。

A.采购数量变更

B.公司名称变更

C.合同签约人变更

D.公司法定代表人变更

【解析】A。合同不因当事人姓名/名称、法定代表人、签约人变更而影响其继续履行,因此选项B、C、D应予排除。选项A正确,合同变更指合同内容变更,应取得当事人双方协商一致。

12.[2007年真题】某施工合同约定质量标准为合格,监理工程师在巡视时要求承包人“把活儿做得更细些,到时不会少了你们的”。于是项目经理在施工中提高了质量标准,因此增加了费用,则该笔费用应由()承担。

A.发包人

B.承包人

C.监理工程师

D.承包人和发包人共同

【解析】B。合同变更,应当经合同双方(建设单位和施工单位)协商一致。监理单位不是合同当事人,因此,施工单位单方面变更的,费用应当自行承担,此其一。“把活儿做得更细些”,属于质量约定不明;“到时不会少了你们的”,属于价格约定不明;合同变更内容约定不明的,推定为未变更,此其二。

13.【2012年二级真题】关于合同变更条件的说法,错误的是()。

A.当事人之间原已经存在有效合同关系

B.合同变更应当采取书面形式

C.合同变更可以通过仲裁庭裁决进行

D.原合同内容发生变化

【解析】B。合同变更的条件是:(1)存在有效的合同关系;(2)合同内容发生变更;(3)经双方当事人协商一致,或者法院判决、仲裁裁决,或者援引法律直接规定;(4)形式合法。

14.[20i0年二级真题】下列合同债务中,可以转移的债务是()。

A.经施工企业同意后,建设单位委托他人偿还部分工程欠款

B.必须采用专有技术的施工合同中,施工企业的全部债务

C.委托监理合同中监理单位的主债务

D.施工合同中关于主体结构施工的债务

【答案】A。

15.【2014年二级真题】下列合同中,属于可变更、可撤销合同的有()。

A.施工企业超越资质等级订立的合同

B.施工企业中未获得相应授权的人员订立的合同

C.建设单位为洗钱而订立的施工合同

D.显失公平的合同

E.一方乘人之危与他人订立的合同

【解析】D、E。选项A、C违法,属于无效;选项B(无交易资格)属于可撤销。

16.[2009年真题】某施工合同因承包人重大误解而属于可撤销合同时,则下列表述错误的是()。

A.承包人可申请法院撤销合同

B.承包人可放弃撤销权,继续认可该合同

C.承包人放弃撤销权后发包人享有该权利

D.承包人享有撤销权而发包人不享有该权利

【解析】C。对违心交易而言,撤销权是违心方、不利方、误解方、受害方的权利,另一方无撤销权。撤销权人可以选择撤销,也可以选择变更,也可以选择放弃该项权利而继续履行。

17.[2006年真题】在投标形势竞争激烈的情况下,承包人与发包人签订了将风险不合理转嫁给承包人的合同。该合同已履行完毕,承包人对此约定未提出异议,则该合同()。

A.属于有效合同

B.法院应主动介入判定为无效合同

C.仲裁机构应主动介入裁定为可撤销合同

D.属于效力待定合同

【解析】A。本合同为显失公平的可撤销可变更合同,当事人以行为放弃撤销权的,撤销权消灭。

18.[2015年二级真题】根据《合同法》,合同权利义务终止的情形为()。

A.债务人依法将标的物抵押

B.合同解除

C.债务相互抵消

D.债权人依法将标的物提存

E.债权人免除债务

【解析】B、C、E。《合同法》规定,有下列情形之一的,合同的权利义务终止:(1)债务已经按照约定履行;(2)合同解除;(3)债务相互抵消;(4)债务人依法将标的物提存;(5)债权人免除债务;(6)债权债务同归于一人;(7)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。选项D错在“债权人”,应为“债务人依法将标的物提存”。

19.[2017年二级真题】关于施工合同单方解除的说法,正确的是()。

A.合同约定的期限内承包人没有完工,发包人可以单方解除

B.承包人将承包的工程转包,发包人可以单方解除

C.发包人未按约定支付工程价款,承包人可以单方解除

D.承包人已经完工的建设工程质量不合格,发包人可以单方解除

【答案】B。

20.[2006年真题】甲与乙订立了一份水泥购销合同,约定甲向乙交付200吨水泥,货款6万元,乙向甲支付定金1万元;如任何一方不履行合同应支付违约金1.5万元。甲因将水泥卖给丙而无法向乙交付,给乙造成损失2万元。乙提出的如下诉讼请求中,不能获得法院支持的是()。

A.要求甲双倍返还定金2万元

B.要求甲支付违约金1.5万元,同时返还定金1万元

C.要求甲支付违约金2万元

D.要求甲双倍返还定金2万元,同时支付违约金1.5万元

【解析】D。“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”只能二选一,所以选项D不能获得法院支持。这题合适的诉讼请求应是要求支付违约金1.5万元,并退定金1万元。选项C是本题中熠熠生辉的选项,合同约定的违约金只有1.5万,为何却可以向法院主张甲支付2万元违约金呢?这里考核的是:“约定的违约金低于实际造成损失的,当事人可以请求违约方增加违约金(直到填平全部损失)”。

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