1.关于物权保护的说法,正确的是( )。
A、物权受到侵害的,权利人不能通过和解方式解决
B、侵害物权造成权利人损害的,权利人既可请求损害赔偿,也可请求承担其他民事责任
C、侵害物权的,承担民事责任后,不再承担行政责任
D、物权的归属、内容发生争议的,利害关系人应当请求返还原物
试题解析
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B
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物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。侵害物权,除承担民事责任外,违反行政管理规定的,依法承担行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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2.关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法,正确的是()。
A、建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物,构筑物及附属设施应一并处分
B、建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年
C、建设用地使用权期间届满的,自动续期
D、建设用地使用权消灭的,建设用地使用权人应当及时办理注销登记
试题解析
- 正确答案
A
- 试题难度
容易
- 参考解析
建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的徐外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,应当符合以下规定:(1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。(2)应当向登记机构申请变更登记。(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。
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3.甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记,乙将自己的土地使用权让给丙,关于各方权利的说法,正确的是()。
A、甲的地役权因办理登记而设立
B、乙转让土地使用权应经甲同意
C、土地所有权人设立地役权不必经乙同意
D、甲的地役权对丙具有约束力
试题解析
- 正确答案
D
- 试题难度
一般
- 参考解析
需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力。
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4.根据《物权法》,为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利属于( )。
A、土地所有权
B、土地处分权
C、担保物权
D、地役权
5.甲居住的房屋,乙认为并非甲所有,而对其主张所有权。根据《物权法》的规定,乙可以请求法院( )。
A、返还原物
B、排除妨碍
C、恢复原状
D、确认物权