合同计价方式复习要点
建设工程施工承包合同的计价方式主要有：总价合同、单价合同和成本加酬金合同(又称成本补偿合同)。
1．掌握单价合同的运用
单价合同是在合同中明确每一工程内容的单位价格，实际支付则根据实际工程量，按合同单价计算应付工程款。单价合同的特点是单价优先，允许随工程量的变化调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量方面的风险。单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。
2．掌握总价合同的运用
总价合同是根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同可分为固定总价合同和变动总价合同两种。固定总价合同对业主的投资控制有利。除非合同对重大工程变更和累计变更幅度量有约定，承包商要承担工程量和价格的全部风险，因此适用于施工图设计完整、施工任务和范围明确、业主的目标和要求及条件清楚的情况。对于变动总价合同，合同双方可根据《建设工程施工合同示范文本》(GF-99-0201)约定在一定条件下对合同价款进行调整。
3．熟悉成本加酬金合同的运用
成本加酬金合同是工程施工的最终合同价格将按照工程的实际成本再加上一定的酬金进行计算的合同计价方式，一般适用于工程特别复杂和时间特别紧迫的情况。成本加酬金合同有许多形式，如成本加固定费用合同、成本加固定比例费用合同、成本加奖金合同，最大成本加费用合同。在施工承包合同中采用成本加酬金计价方式，-业主与承包商对成本和酬金要有明确的约定。实践中，当实行施工总承包管理模式或CM模式时，业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用成本加酬金合同。
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