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2009年一级建造师项目管理命题点解读(102)

来源:233网校 2009年9月22日

  命题点71  业主向承包商索赔
  在承包商未按合同要求实施工程时,除了工程师可向承包商发出批评或警告,要求承包商及时改正外,在许多情况下,工程师可以代表业主根据合同向承包商提出索赔。来源:考的美女编辑们
  1.索赔费用和利润源:www.examda.com
  承包商未按合同要求实施工程,发生下列损害业主权益或违约的情况时,业主可索赔费用和(或)利润:考试大论坛
  (1)工程进度太慢,要求承包商赶工时,可索赔工程师的加班费;来源:
  (2)合同工期已到而工程仍未完工,可索赔误期损害赔偿费;源:www.examda.com
  (3)质量不满足合同要求,如不按照工程师的指示拆除不合格工程和材料,不进行返工或不按照工程师的指示在缺陷责任期内修复缺陷,则业主可找另一家公司完成此类工作,并向承包商索赔成本及利润;考试大论坛
  (4)质量不满足合同要求,工程被拒绝接收,在承包商自费修复后,业主可索赔重新检验费;考试大-全国最大教育类网站(www.Examda。com)
  (5)未按合同要求办理保险,业主可前去办理并扣除或索赔相应的费用;www.Examda.CoM考试就到考试大
  (6)由于合同变更或其他原因造成工程施工的性质、范围或进度计划等方面发生变化,承包商未按合同要求去及时办理保险,由此造成的损失或损害可向承包商索赔;来源:考
  (7)未按合同要求采取合理措施,造成运输道路、桥梁等的破坏;来源:考的美女编辑们
  (8)未按合同条件要求,无故不向分包商付款;考试大论坛
  (9)严重违背合同(如工程进度一拖再拖,质量经常不合格等),工程师一再警告而没有明显改进时,业主可没收履约保函。www.Examda.CoM考试就到考试大
  2.索赔工期
  FIDIC于1999年出版的新版合同条件《施工合同条件》(“新红皮书”)规定,当承包商的工程质量不能满足要求,即某项缺陷或损害使工程、区段或某项主要生产设备不能按原定目的使用时,业主有权延长工程或某一区段的缺陷通知期。来源:www.examda.com
  命题点72  反索赔的概念
  反索赔就是反驳、反击或者防止对力‘提出的索赔,不让对方索赔成功或者全部成功。一般认为,索赔是双向的,业主和承包商都可以向对方提出索赔要求,任何一方也都可以对对方提出的索赔要求进行反驳和反击,这种反击和反驳就是反索赔。
  在工程实践过程中,当合同一方向对方提出索赔要求,合同另一方对对方的索赔要求和索赔文件可能会有三种选择:
  1.全部认可对方的索赔,包括索赔之数额;
  2.全部否定对方的索赔;
  3.部分否定对方的索赔。
  针对一方的索赔要求,反索赔的一方应以事实为依据,以合同为准绳,反驳和拒绝对方的不合理要求或索赔要求中的不合理部分。
  命题点73  索赔成立的条件(表6—38)

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