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工程结算的方法讲解与例题

来源:233网校 2010年10月29日
导读: 主要讲解承包工程价款的主要结算方式、工程预付款、工程预付款的扣回、工程进度款等内容。
    (5) 竣工结算
    工程竣工验收报告经发包人认可后28天内,承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料,双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整 内容,进行工程竣工结算。专业监理工程师审核承包人报送的竣工结算报表并与发包人、承包人协商一致后,签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书。
    例题:承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的竣工结算资料应在工程竣工验收报告被发包人认可后( )完成。
    A.14天 B.28天 C.48小时 D.7天
    答案:B。
    (6) 建安工程价款的报考结算
    建安工程价款的报考结算就是要把各种报考因素渗透到结算过程中,使结算大体能反映实际的消耗费用。下面介绍几种常用的报考结算办法。
    1)按实际价格结算法
    2)按主材计算价差
    发包人在招标文件中列出需要调整价差的主要材料表及其基期价格(一般采用当时当地工程造价管理机构公布的信息价或结算价),工程竣工结算时按竣工当时当地工程造价管理机构公布的材料信息价或结算价,与招标文件中列出的基期价比较计算材料差价。
    3)竣工调价系数法
    按工程价格管理机构公布的竣工调价系数及调价计算方法计算差价。
    4)调值公式法(又称报考结算公式法)
    即在发包方和承包方签订的合同中明确规定了调值公式。
    价格调整的计算工作比较复杂,其程序是:
    首先,确定计算物价指数的品种,一般地说,品种不宜太多,只确立那些对项目投资影响较大的因素,如设备、水泥、钢材、木材和工资等。这样便于计算。
    其次,要明确以下两个问题:一是合同价格条款中,应写明经双方商定的调整因素,在签订合同时要写明考核几种物价波动到何种程度才进行调整。一般都在土 10%左右。二是考核的地点和时点:地点一般在工程所在地,或指定的某地市场价格;时点指的是某月某日的市场价格。这里要确定两个时点价格,即基准日期的 市场价格(基础价格)和与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前的时点价格。这两个时点就是计算调值的依据。
    第三,确定各成本要素的系数和固定系数,各成本要素的系数要根据各成本要素对总造价的影响程度而定。各成本要素系数之和加上固定系数应该等于1。
    建筑安装工程费用的价格调值公式:
    建筑安装工程费用价格调值公式包括固定部分、材料部分和人工部分三项。但因建筑安装工程的规模和复杂性增大,公式也变得更长更复杂。典型的材料成本要素有钢筋、水泥、木材、钢构件、沥青制品等,同样,人工可包括普通工和技术工。调值公式一般为:

工程结算的方法讲解与例题
    各部分成本的比重系数在许多标书中要求承包方在投标时即提出,并在价格分析中予以论证。但也有的是由发包方在标书中规定一个允许范围, 由投标人在此范围内选定。
    例题:建安工程价款的报考结算方法主要有( )。
    A.按实际价格结算法 B.按主材计算价差
    C.修正总价法 D.竣工调价系数法
    E.调值公式法
    答案:ABDE。

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