1Z206013 合同的谈判与签约【2017精讲班课程试听>>】
点击查看：一级建造师《项目管理》精讲班讲义汇总
一、合同订立的程序
招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标邀请，为要约邀请；投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约；招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺。
二、建设工程施工承包合同谈判的主要内容
（一）关于工程内容和范围的确认
（二）关于技术要求、技术规范和施工技术方案
（三）关于合同价格条款
（四）关于价格调整条款
对于工期较长的建设工程，容易遭受货币贬值或通货膨胀等因素的影响，可能给承包人造成较大损失。价格调整条款可以比较公正地解决这一承包人无法控制的风险损失。
（五）关于合同款支付方式的条款
（六）关于工期和维修期
（七）合同条件中其他特殊条款的完善
例：在签订合同的谈判中，为了防范货币贬值或者通货膨胀的风险，招标人和中标人一般通过（ ）约定风险分担方式。
A．确定价格调整条款
B．确定合同价格条款
C．调整工程范围
D．确定合同款支付方式
233网校答案：A
三、建设工程施工承包合同最后文本的确定和合同签订
（一）合同风险评估
（二）合同文件内容
对所有在招标投标及谈判前后各方发出的文件、文字说明、解释性资料进行清理（所有中间形成的文字性内容）。对凡是与上述合同构成内容有矛盾的文件，应宣布作废。可以在双方签署的《合同补遗》（或会议纪要）中，对此作出排除性质的声明。
（三）关于合同协议的补遗
在合同谈判阶段双方谈判的结果一般以《合同补遗》的形式，有时也可以以《合同谈判纪要》形式，形成书面文件。对于违反法律的条款，即使由合同双方达成协议并签了字，也不受法律保障。
（四）签订合同
双方在合同谈判结束后，应按上述内容和形式形成一个完整的合同文本草案，经双方代表认可后形成正式文件。双方核对无误后，由双方代表草签，至此合同谈判阶段即告结束。此时，承包人应及时准备和递交履约保函，准备正式签署施工承包合同。
例：关于建设工程施工合同谈判与签约的说法，正确的是（ ）。
A．在合同谈判中，双方可以对技术要求进行进一步讨论和确认
B．在合同谈判阶段形成的所有文件都是合同文件的组成部分
C．建设工程施工合同由合同双方达成协议并签字后，即受法律保护
D．双方在合同谈判结束后，即形成正式的合同文件
233网校答案：A
