2024年一建项目管理第三章考点：合同计价方式比较与选择

考点：合同计价方式比较与选择

1) 合同计价方式比较

2) 合同计价方式选择

(1) 工程复杂程度

建设规模大且技术复杂的工程，承包风险较大，各项费用不易准确估算，因而不宜采用固定总价合同。

最好是对有把握的部分采用固定总价合同，估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同。

有时，在同一施工合同中采用不同的计价方式，是建设单位和施工单位合理分担施工风险的有效办法。需要注意的是，工程合同中必须明确两种不同计价方式所限定的工程范围。

(2) 工程设计深度

对于已完成施工图设计的工程，施工图纸和工程量清单详细而明确，可选择总价合同。

对于实际工程量与预计工程量可能有较大出入的工程，应优先选择单价合同。

对于只完成初步设计，工程量清单不够明确的工程，可选择单价合同或成本加酬金合同。

(3) 技术先进程度。对于施工中有较大部分采用新技术、新工艺的工程，建设单位和承包单位缺乏经验，又无国家标准的，不宜采用固定总价合同，而应选用成本加酬金合同。

(4) 工期紧迫程度。对于一些紧急工程(如灾后恢复工程等) ，要求尽快开工且工期较紧的，可能仅有实施方案，尚无施工图纸，承包单位在投标时不可能报出合理价格，因此，选择成本加酬金合同较为合适。