2024年一建项目管理第三章考点：工程总承包合同履行要点

考点：工程总承包合同履行要点

1) 开始工作

符合专用合同条款约定的开始工作条件时，监理人获得发包人同意后，应提前7天向承包人发出开始工作通知。合同工期自开始工作通知中载明的开始工作日期起计算。

因发包人原因造成监理人未能在合同签订之日起90天内发出开始工作通知，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。发包人应当承担由此增加的费用和(或)工期延误，并向承包人支付合理利润。

2) 设计工作

(1) 承包人设计义务。

承包人应按合同基准日适用的法律规定及国家、行业和地方的规范和标准完成设计工作，并符合发包人要求。

基准日之后，风险由发包人负责。

(3) 设计审查：

① 发包人审查，不超过21天。

② 有关部门的设计审查。

政府有关部门提出的审查意见，不需要修改“发包人要求”文件，只需完善设计， 承包人按审查意见修改设计文件。

如果审查提出的意见需要修改发包人要求文件，如某 些要求与法律法规相抵触，发包人应重新提出“发包人要求”文件，承包人根据新提出的发包人要求修改设计文件，由此增加的工作量和拖延的时间按变更对待。

3) 工程进度管理

(2) 顺延合同工期。

在合同履行过程中，因非承包人原因导致合同进度计划工作延误的，应给承包人延长工期和(或)增加费用，并支付合理利润。

① 发包人原因引起的工期延误【责任在发包人】

由于发包人的下列原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期和(或)增加费用，并支付合理利润： A.变更 ；B.未能按照合同要求的期限对承包人文件进行审查； C. 因发包人原因导致的暂停施工；D.未按合同约定及时支付预付款、进度款； E. 发包人提供的基准资料错误；F. 发包人采购的材料、工程设备延误到货或变更交货地点； G. 发包人未及时按照“发包人要求”履行相关义务； H. 发包人造成工期延误的其他原因。

② 政府管理部门原因引起的工期延误。

按照法律法规的规定，合同约定范围内的工作需政府有关部门审批时，发包人、承包人应按照合同约定的职责分工完成行政审批的报送。因政府有关部门审批迟延造成费用增加和(或)工期延误，由发包人承担。

4) 工程质量管理

5) 工程款支付管理

6) 竣工验收