2024年一建项目管理第三章考点：专业分包合同管理

考点：专业分包合同管理

1) 专业分包合同文件组成及优先解释顺序

分包人还要向承包人承诺：按照合同约定的工期和质量标准，完成分包工程并在质量保修期内承担保修责任，以及履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同及确保分包工程质量的连带责任。

2) 专业分包合同有关各方的权利和义务

(1) 承包人的权利和义务

1) 承包人的义务。

就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令，分包人应执行承包人根据分包合同所发出的所有指令。

分包人拒不执行指令，承包人可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给分包人的相应款项中扣除。

承包人应提供总包合同(有关承包工程的价格内容除外) 供分包人查阅。【赚的差价不让看】

①向分包人提供根据总包合同由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地；

②组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底；

③提供合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用；

④随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；

⑤负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工；

⑥为运至施工场地内用于分包工程的材料和待安装设备办理保险。发包人已经办理的保险视为承包人办理的保险。

(2) 分包人的责任和义务

分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任，同时须服从承包人转发的发包人或监理人与分包工程有关的指令。

未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或监理人发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或项目监理机构，也不得直接接受发包人或监理人的指令。

分包人应完成的工作：【记忆技巧：带手又带脑】

① 应按照分包合同的约定，对分包工程进行设计(分包合同有约定时) 、施工、竣工和保修。

② 完成规定的设计内容，报承包人确认后在分包工程中使用。承包人承担由此发生的费用。

③ 向承包人提交一份详细施工组织设计，承包人应在专用合同条款约定的时间内批准，分包人方可执行。

④ 按规定办理有关手续，并以书面形式通知承包人，承包人承担由此发生的费用。

⑤ 应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地。

⑥ 已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作。

⑦ 分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。【自己的人和自己的机械】

7) 专业分包工程变更

监理人有时会根据总包合同作出变更指令，该变更指令由监理人作出并经承包人确认后通知分包人；

分包人不执行从发包人或监理人处直接收到的未经承包人确认的有关分包工程变更的指令。如分包人直接收到此类变更指令，应立即通知项目经理并向项目经理提供一份该直接指令的复印件。项目经理应在24h内提出关于对该指令的处理意见。