2024年一建项目管理第三章考点：投标担保、履约担保

考点：投标担保、履约担保

1.投标担保

形式：标保函、投标保证金等。

作用：保证投标人①在递交投标文件后不得撤销投标文件，②中标后不得无正当理由不与招标人订立合同，③在签订合同时不得向招标人提出附加条件或者④不按照招标文件要求提交履约担保。招标人有权不予退还投标保证金。

额度：不得超过招标项目估算价的2%。

期限：投标保证金有效期应与投标有效期一致。

要求：以现金或者支票形式提交的投标保证金，应当从其基本账户转出。招标人不得挪用投标保证金。

投标担保：

①投标截止前撤回投标文件的，书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。

②投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。

③投标结束，招标人最迟应在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。

2.履约担保

时间：签订合同前到颁发工程接收证书前一直有效。

形式：银行履约保函、履约担保书、履约保证金。

作用：发包人为防止施工承包单位不履行合同或违约，用来弥补给发包人造成的经济损失。

额度：不得超过中标合同金额的10%。

要求：以现联合体中标的，联合体牵头人提交履约担保。在工程接收证书颁发后的28天内退还。