连考5年：2021一建《管理》高频考点施工承包合同的内容

施工承包合同的内容近五年考情：

一、施工承包合同文件

(一)施工合同示范文本组成：协议书、通用条款、专用条款

(二)施工合同文件优先顺序：

1、合同协议书

2、中标通知书

3、投标函及其附录

4、专用合同条款及其附件

5、通用合同条款

6、技术标准和要求

7、图纸

8、已标价工程量清单或预算书

9、其他合同文件

二、发包方的责任与义务

1、图纸的提供和交底

2、对化石、文物的保护

3、出入现场的权利

4、场外交通

5、场内交通

6、许可或批准

7、提供施工现场

8、提供施工条件

9、提供基础资料

10、资金来源证明及支付担保

11、支付合同价款

12、组织竣工验收

13、现场统一管理协议

三、承包人的义务

1、办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并将办理结果书面报送发包人留存。

2、按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务。

3、按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全。

4、按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责。

5、负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。

6、采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。

7、将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付合同价款。

8、编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档，并按专用合同条款约定的竣工资料的套数内容、时间等要求移交发包人。

四、进度控制的主要条款内容

1、承包人应提交详细的施工进度计划，施工进度计划的编制应当符合国家法律定和一般工程实践惯例，施工进度计划经发包人批准后实施。

2、监理人应在计划开工日期7天前向承包人发出开工通知（发包人至迟不得晚于开工日期前14天向承包人提供图纸；发包人最迟于开工日期前7天向承包人移交施工现场）。

3、因发包人原因导致工期延误的情形：因下列情况导致工期延误和(或)费用增加的，由发包人承担延误的工期和增加的费用，且发包人应支付承包人合理的利润。

4、因承包人原因造成工期延误的，可以在专用合同条款中约定逾期竣工违约金的计算方法和逾期竣工违约金的上限。承包人支付逾期竣工违约金后，不免除承包人继续完成工程及修补缺陷的义务。

五、竣工日期

工程经竣工验收合格的：以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明。因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期。工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。

六、隐蔽工程检查

1、工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前48小时书面通知监理人检查，通知中应载明隐蔽检查的内容、时间和地点，并应附有自检记录和必要的检查资料。

2、监理人应按时到场并对隐蔽工程及其施工工艺、材料和工程设备进行检查。经监理人检査确认质量符合隐蔽要求，并在验收记录上签字后，承包人才能进行覆盖。

经监理人检查质量不合格的，承包人应在监理人指示的时间内完成修复，并由监理人重新检查，由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

监理人不能按时进行检查的，应在检查前24小时向承包人提交书面延期要求，但延期不能超过48小时，由此导致工期延误的，工期应予以顺延。

监理人未按时进行检查，也未提出延期要求的，视为隐蔽工程检查合格，承包人可自行完成覆盖工作，并作相应记录报送监理人，监理人应签字确认。监理人事后对检查记录有疑问的，可按约定重新检查。

3、重新检查

承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。经检查证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的期，并支付承包人合理的利润;经检查证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

4、承包人私自覆盖

承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，无论工程隐蔽部位质量是否合格,由此增加的费用和(或)延误的工期均由承包人承担。

七、缺陷责任期

缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月。

缺陷责任期计算之日：

八、预付款

1、预付款的支付：至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。预付款应当用于材料、工程设备、施工设备的采购及修建临时工程、组织施工队伍进场等。

预付款在进度付款中同比例扣回。在颁发工程接收证书前，提前解除合同的，尚未扣完的预付款应与合同价款一并结算。

发包人逾期支付预付款超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。

2、预付款担保

发包人要求承包人提供预付款担保的，承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担保。预付款担保可采用银行保函、担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。在预付款完全扣回之前，承包人应保证预付款担保持续有效。

发包人在工程款中逐期扣回预付款后，预付款担保额度应相应减少，但剩余的预付款保金额不得低于未被扣回的预付款金额。

九、进度款审核和支付

1、监理人应在收到承包人进度付款申请单以及相关资料后7天内完成审查并报送发包人，发包人应在收到后7天内完成审批并签发进度款支付证书。发包人逾期未完成审批且未提出异议的，视为已签发进度款支付证书。

2、发包人和监理人对承包人的进度付款申请单有异议的，有权要求承包人修正和提供补充资料，承包人应提交修正后的进度付款申请单。监理人应在收到承包人修正后的进度付款申请单及相关资料后7天内完成审查并报送发包人，发包人应在收到监理人报送的进度付款申请单及相关资料后7天内，向承包人签发无异议部分的临时进度款支付证书。

3、发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后14天内完成支付，发包人逾期支付进度款的，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。

十、历年真题演练

温馨提示：文章由作者233网校-lsy独立创作完成，未经著作权人同意禁止转载。