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2021年一建《管理》四张思维导图搞定近五年每年考4分考点:合同计价方式

作者:233网校-一一 2021-07-01 18:00:00
导读:本节考点包括单价合同、总价合同、成本加酬金合同、工程咨询合同计价方式。

合同计价方式近五年考情分析:

年份

2020年

2019年

2018年

2017年

2016年

单价合同

1分

3分


1分

1分

总价合同



2分

2分

2分

成本加酬金合同

2分

1分

1分

1分

1分

工程咨询合同计价方式

1分


1分



建设工程施工承包合同的计价方式主要由三种,即单价合同、总价合同和成本补偿合同。而工程咨询合同计价方式则完全不同于施工。

考点一:单价合同

单价合同.jpg

考点二:总价合同

总价合同.jpg

考点三:成本加酬金合同

成本加酬金合同.jpg

考点四:工程咨询合同计价方式

工程咨询合同计价方式.jpg

历年真题演练

【2020年】某按单价合同进行计价的招标工程,在评标过程中发现某投标人的总价与单价的计算结果不一致,原因是投标人在计算时将钢材单价4000元/吨误作为2000元/吨。对此,业主有权()。

A.以总价为准调整单价

B.以单价为准调整总价

C.要求投标人重新提交钢材单价

D.将该投标文件作废标处理

参考答案:B
参考解析:在工程款结算中单价优先;对于投标书中明显的数字计算错误,业主有权利先做修改再评标,当总价和单价计算结果不一致时,以单价为准调整总价。

【2020年】下列计算方法中,不属于工程咨询合同咨询费计算方法的是()。

A.工程进度百分比

B.人月费单价法

C.工程建设费用百分比

D.按日计费法

参考答案:A
参考解析:工程咨询合同咨询费包括:人月费单价法、按日计费法、工程建设费用百分比

【2020年】对业主而言,成本加酬金合同的优点有( )

A.可以通过分段施工缩短工期

B.适用于技术简单、结构方案容易确定的工程

C.适用于时间紧迫的抢险救灾工程

D.根据自身力量和需要,深入介入控制工程施工和管理

E.通过确定最大保证价格约束工程成本

参考答案:ADE
参考解析:对业主而言,成本加酬金合同的优点有:

1、可以通过分段施工缩短工期,而不必等待所有施工图完成才开始招标和施工。

2、可以减少承包商的对立情绪,承包商对工程变更和不可预见条件的反应会比较积极和快捷。

3、可以利用承包商的施工技术专家,帮助改进或弥补设计中的不足。

4、业主可以根据自身力量和需要,较深入地介入和控制工程施工和管理。

5、也可以通过确定最大保证价格约束工程成本不超过某一限值,从而转移一部分风险。

【2019】某土石方工程采用混合计价。其中土方工程采用总价包干14万元、石方工程采用综合单价合同,单价为100元/m3。该工程有关工程量和价格资料见下表,则该工程结算价款为(  )万元。

项目

估计工程量/m3

实际工程量/m3

合同单价/(/m3

土方工程

3300

3600

-

石方工程

2000

2500

100

A.34

B.39

C.37

D.42

参考答案:B
参考解析:工程价款=14+2500*0.01=39万元

【2019】某项目招标时,因工程初期很难描述工作范围和性质,无法按常规编制招标文件,则适宜采用的合同形式是(     )。

A.成本加奖金合同

B.成本加固定费用合同

C.最大成本加费用合同

D.成本加固定比例费用合同

参考答案:D

【2019】关于单价合同的说法,正确的有()。

A.投标报价单中总价和单价计算结果不一致时,以单价为准调整总价。

B.对于投标书中出现明显的数字计算错误,业主有权利先作修改再评标。

C.采用单价合同时,业主和承包人都不担心存在工程量方面的风险。

D.采用变动单价合同时,承包人的风险相对较小。

E.采用固定单价合同时,业主招标准备时间较长。

参考答案:ABCD
参考解析:

(1)在工程款结算中单价优先;对于投标书中明显的数字计算错误,业主有权利先做修改再评标,当总价和单价计算结果不一致时,以单价为准调整总价。

(2)由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价,业主和承包商都不存在工程量方面的风险,对双方都比较公平。

(3)招标前,发包人无需对工程范围做出完整、详尽的规定,从而缩短招标准备时间;投标人也只需对所列工程内容报出自己的单价,从而缩短投标时间。

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