建设工程质量的最低保修期限
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建设工程质量的最低保修期限考点解析
所属考试：一级建造师
授课老师：刘丹
所属科目：建设工程法规及相关知识
考点标签：
理解
所属章节：第7章 建设工程质量法律制度/7.6 建设工程质量保修制度/7. 6.1 保修书和最低保修期限
所属版本：2024版本
建设工程质量的最低保修期限介绍
1、建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等
2、在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
3、如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修合同的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限，但不能低于最低保修期限，否则视作无效
4、建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期
专题更新时间：2024/08/26 16:00:18
建设工程质量的最低保修期限考点试题
单选题
1.根据《建设工程质量管理条例》，下列施工单位与建设单位约定的保修期限不合理的是()
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多选题
2.根据《建设工程质量管理条例》的规定，以下关于保修范围及其在正常使用条件下各自对应的最低保修期限的表述，正确的是()。
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单选题
3.根据《建设工程质量管理条例》下列建设工程质量保修期限的约定中，符合规定的是( )。
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多选题
4.某工程项目已超过合理使用年限，欲继续使用。此时应当委托具有相应资质等级的（ ）鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用年限。
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单选题
5.建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级（ ）鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
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