13.4.2 项目建设管理费

项目前期工作费：指建设项目在预可行性研究及可行性研究阶段，由建设单位组织进行项目论证评估、立项报批、申报核准等工作所发生的费用。包括项目建议书、预可行性研究报告、可行性研究报告编制和评估等发生的费用。以建设项目估算投资额为计算基础

土地使用权取得费：指取得建设项目土地使用权所发生的费用

.生态补偿与压覆矿产资源等补偿费：包括水土保持等生态补偿费和压覆矿产资源补偿费

工程准备费：场地准备费、临时设施费

（1）场地准备费：指为使工程项目的建设场地达到开工条件，由建设单位组织进行的场地平整等准备工作而发生的费用

（2）临时设施费：指建设单位为满足施工建设需要而提供的未列入工程费用的临时水、电、路、信、气、热等工程和临时仓库等建（构）筑物的建设、维修、拆除、摊销费用或租赁费用，以及货场、码头租赁等费用

新建项目的场地准备费和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。

场地准备和临时设施费的计算公式为：场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费

凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费

市政公用配套设施费：是指使用市政公用设施的工程项目，按照项目所在地政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施配套费用。市政公用配套设施可以是界区外配套的水、电、路、信等，包括绿化、人防等建设或缴纳的费用

专项评价费：环境影响评价费、安全预评价费、职业病危害预评价费、地震安全性评价费、地质灾害危险性评价费、水土保持评价费、压覆矿产资源评价费、节能评估费、危险与可操作性分析及安全完整性评价费以及其他专项评价费

8.工程咨询服务费
（1）包括勘察费、设计费、监理费、研究试验费、特殊设备安全监督检验费、招标代理费、设计评审费、信息管理系统开发及使用费、工程造价咨询费、造价信息和数据使用费及其他咨询费
（2）研究试验费：指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等进行必要的研究和试验，以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需要的费用，包括自行或委托其他部门的专题研究、试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。研究试验费不包括以下项目：
①应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目
②应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费
③应由勘察设计费或工程费用中开支的项目

专利及专有技术使用费

联合试运转费：包括试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人工费、专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费。费用净支出是指试运转支出大于收入的差额部分费用

生产准备费：包括人员培训、提前进场费，以及投产使用必备的办公、生活家具用具及工器具等的购置费

生产准备费=设计定员×生产准备费指标（元/人）

新建项目以设计定员为基数计算，改扩建项目以新增设计定员为基数计算

工程保险费：包括建筑安装工程一切险、工程质量保险、进口设备财产保险和人身意外伤害险等

税费：指城镇土地使用税、耕地占用税、印花税、车船使用税等和行政性收费，不包括增值税