造价形成划分

建筑安装工程费(按费用构成要素划分)

1.人工费：指支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：

（1）计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬

（2）奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等

（3）津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等

（4）加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资

（5）特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资

2.材料费

（1）材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格

（2）运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用

（3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗

（4）采购及保管费：包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗

3.施工机具使用费：指施工作业所发生的施工机械、施工仪器仪表使用费或其租赁费

（1）施工机械使用费

①折旧费：是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用

②检修费：是指施工机械在规定的耐用总台班内，按规定的检修间隔进行必要的检修，以恢复其正常功能所需的费用

③维护费：包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等

④安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用

⑤人工费：是指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费

⑥燃料动力费：是指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等产生的费用

⑦其他费用：指施工机械按照国家规定应缴纳的车船税、保险费及检测费等

（2）施工仪器仪表使用费：是指工程施工所发生的仪器仪表使用费或租赁费

4.企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，由管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加及其他管理费构成

注意：

（1）管理人员工资：指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等

（2）劳动保险和职工福利费：指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温费、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。VS人工费中的津贴补贴（物价补贴直接给工人，归于人工费）

（3）劳动保护费：指企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等

（4）检验试验费检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由发包人在工程建设其他费用中列支VS研究试验费（ 工程咨询服务费，属工程建设其他费用）

（5）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用

（6）城市维护建设税：

①纳税人所在地在市区的，税率为7%；

②纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；

③纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%

（7）教育费附加：以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计费依据，教育费附加的征收率为3%

（8）地方教育附加：地方教育附加征收标准为单位和个人实际缴纳的增值税、消费税税额的2%。

（9）其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等

（10）企业管理费计算公式

①以人工费为计算基础

②以人工费和机械费合计为计算基础

③以分部分项工程费为计算基础

5.利润

（1）利润应列入按照造价形成划分的分部分项工程费和措施项目费中

（2）施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中

（3）工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和作为计算基数

6.规费：社会保险费和住房公积金以定额人工费为计算基础，根据主管部门规定费率计算

（1）社会保险费：包括企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费和工伤保险费

（2）住房公积金

（3）其他应列而未列入的规费

7.税金（增值税）：

税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和建筑安装工程造价（含税）=税前工程造价×（1+9%）式中9%为建筑业适用增值税税率

税金计算公式：税金=税前工程造价×税率（或征收率）或

建筑安装工程费(按造价形成划分)

1.分部分项工程费

分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）

式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用

2.措施项目费

（1）安全文明施工费：环境保护费、文明施工费、安全施工费及临时设施费、建筑工人实名制管理费

（2）夜间施工增加费

（3）二次搬运费

（4）冬雨期施工增加费

（5）已完工程及设备保护费

（6）工程定位复测费

（7）特殊地区施工增加费

（8）大型机械设备进出场及安拆费

（9）脚手架工程费

3.其他项目费

（1）暂列金额：指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。由发包人根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由发包人掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归发包人

（2）计日工：承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用

（3）总承包服务费：指总承包人为配合、协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。由发包人在最高投标限价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，承包人投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行

4.规费和税金：发包人和承包人均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用

(按费用构成要素划分)

1.人工费：指支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：
（1）计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬
（2）奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等
（3）津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等
（4）加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资
（5）特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资

材料费

（1）材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格

（2）运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用

（3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗

（4）采购及保管费：包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗

施工机具使用费：指施工作业所发生的施工机械、施工仪器仪表使用费或其租赁费

（1）施工机械使用费

①折旧费：是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用

②检修费：是指施工机械在规定的耐用总台班内，按规定的检修间隔进行必要的检修，以恢复其正常功能所需的费用

③维护费：包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等

④安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用

⑤人工费：是指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费

⑥燃料动力费：是指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等产生的费用

⑦其他费用：指施工机械按照国家规定应缴纳的车船税、保险费及检测费等

（2）施工仪器仪表使用费：是指工程施工所发生的仪器仪表使用费或租赁费

4.企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，由管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加及其他管理费构成

注意：

（1）管理人员工资：指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等

（2）劳动保险和职工福利费：指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温费、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。VS人工费中的津贴补贴（物价补贴直接给工人，归于人工费）

（3）劳动保护费：指企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等

（4）检验试验费检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由发包人在工程建设其他费用中列支VS研究试验费（ 工程咨询服务费，属工程建设其他费用）

（5）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用

（6）城市维护建设税：

①纳税人所在地在市区的，税率为7%；

②纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；

③纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%

（7）教育费附加：以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计费依据，教育费附加的征收率为3%

（8）地方教育附加：地方教育附加征收标准为单位和个人实际缴纳的增值税、消费税税额的2%。

（9）其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等

（10）企业管理费计算公式

①以人工费为计算基础

②以人工费和机械费合计为计算基础

③以分部分项工程费为计算基础

4.企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，由管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加及其他管理费构成
注意：
（1）管理人员工资：指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等
（2）劳动保险和职工福利费：指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温费、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。VS人工费中的津贴补贴（物价补贴直接给工人，归于人工费）
（3）劳动保护费：指企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等
（4）检验试验费检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由发包人在工程建设其他费用中列支VS研究试验费（ 工程咨询服务费，属工程建设其他费用）
（5）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用
（6）城市维护建设税：
①纳税人所在地在市区的，税率为7%；
②纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；③纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%
（7）教育费附加：以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计费依据，教育费附加的征收率为3%
（8）地方教育附加：地方教育附加征收标准为单位和个人实际缴纳的增值税、消费税税额的2%。
（9）其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等
（10）企业管理费计算公式

利润

（1）利润应列入按照造价形成划分的分部分项工程费和措施项目费中

（2）施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中

（3）工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和作为计算基数

6.规费：社会保险费和住房公积金以定额人工费为计算基础，根据主管部门规定费率计算
（1）社会保险费：包括企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费和工伤保险费
（2）住房公积金
（3）其他应列而未列入的规费

税金（增值税）：

税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和建筑安装工程造价（含税）=税前工程造价×（1+9%）式中9%为建筑业适用增值税税率

税金计算公式：税金=税前工程造价×税率（或征收率）或

分部分项工程费

分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）

式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用

2.措施项目费
（1）安全文明施工费：环境保护费、文明施工费、安全施工费及临时设施费、建筑工人实名制管理费
（2）夜间施工增加费
（3）二次搬运费
（4）冬雨期施工增加费
（5）已完工程及设备保护费
（6）工程定位复测费
（7）特殊地区施工增加费
（8）大型机械设备进出场及安拆费
（9）脚手架工程费

其他项目费

（1）暂列金额：指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。由发包人根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由发包人掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归发包人

（2）计日工：承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用

（3）总承包服务费：指总承包人为配合、协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。由发包人在最高投标限价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，承包人投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行

规费和税金：发包人和承包人均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用