3.工程保修期限
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3.工程保修期限考点解析
所属考试：一级建造师
所属科目：机电工程
考点标签：
运用
所属章节：第16章 机电工程运维与保修管理/16.2保修与回访管理/16.2.1 工程保修
所属版本：
3.工程保修期限介绍
3.工程保修期限
（1）建设工程中安装工程在正常使用条件下的最低保修期限为：
①建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。②电气管线、给水排水管道、设备安装工程保修期为2年。
③供热和供冷系统为2个供暖期、供冷期。
④其他项目的保修期由发包单位与承包单位约定。
（2）建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
（3）参与新建、扩建、改建的建筑工程的建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师等，按照国家法律法规和有关规定，在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任，称为建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任。
专题更新时间：2024/11/20 09:20:21
3.工程保修期限考点试题
简答/论述/问答
1.某安装公司承包商业综合办公楼工程，内容包括通风空调系统、建筑给排水及供暖系统、建筑电气工程和消防工程。工程设备由安装公司采购。
安装公司编制了采购文件和采购进度计划。对供货商供货能力和地理位置进行了调查。签订采购合同后，对设备进行催交检验，保证了工程进度和施工质量。安装公司对给排水系统和通风空调系统检查，对存在的问题进行整改。
排水工程中，给水管道直接紧贴建筑物抗震缝顶部进行敷设。给水泵整体安装，测得泵体纵向水平偏差0.2%，横向水平偏差0.2%，泵轴轴心倾斜为倾斜度0.2%，泵轴径向位移0.1mm。
商务楼计算机房采用七氟丙烷灭火系统，调试合格后，安装公司对系统设备阀门进行标识，便于维修人员操作管理。竣工验收时，提交了工程质量保修书及其他文件。
1、设备采购中应调查供货商的哪些能力? 设备采购文件由哪几个文件组成?
2、给水管道在穿越抗震缝时应如何整改?
3、水泵检测中哪几项不符合规范要求?正确规范要求是什么?
4、图中三个部件都是什么阀门? 它们的保修期从什么时候起算?
去答题练习
安装公司编制了采购文件和采购进度计划。对供货商供货能力和地理位置进行了调查。签订采购合同后，对设备进行催交检验，保证了工程进度和施工质量。安装公司对给排水系统和通风空调系统检查，对存在的问题进行整改。
排水工程中，给水管道直接紧贴建筑物抗震缝顶部进行敷设。给水泵整体安装，测得泵体纵向水平偏差0.2%，横向水平偏差0.2%，泵轴轴心倾斜为倾斜度0.2%，泵轴径向位移0.1mm。
商务楼计算机房采用七氟丙烷灭火系统，调试合格后，安装公司对系统设备阀门进行标识，便于维修人员操作管理。竣工验收时，提交了工程质量保修书及其他文件。
1、设备采购中应调查供货商的哪些能力? 设备采购文件由哪几个文件组成?
2、给水管道在穿越抗震缝时应如何整改?
3、水泵检测中哪几项不符合规范要求?正确规范要求是什么?
4、图中三个部件都是什么阀门? 它们的保修期从什么时候起算?
单选题
2.下面关于保修期的说法，符合规定的是（）
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简答/论述/问答
3.A施工单位于2009年5月承接一商务大楼机电安装项目，合同约定保修期为一年。工程内容包括：给排水、变配电、消防、通风空调、建筑智能系统等。其中，建筑智能化工程由建设单位指定B单位分包施工；大楼采用楼宇自控系统对通风空调、电气、消防、给排水等建筑设备进行控制。
A施工单位作为总承包方对B分包单位的进场施工、竣工验收以及技术、质量、进度等进行了管理。在施工过程中，发生如下事件：
事件一：A施工单位在空调系统冷水机组和其他设备单机试运转全部合格后，进行了通风与空调系统无生产负荷下的联合试运行，对监测与控制系统的检验、调整与联动运行及系统风量的测定和调整系统进行了测定和调试。监理工程师认为测定和调试内容不全，要求进行整改。
事件二：B分包单位建筑设备监控工程施工中，根据管理对象的特点、监控的要求及监控点数的分布等，确定监控系统的整体结构，然后在产品选择时未充分考虑产品供货渠道和供货周期等信息，造成工期延误。
事件三：项目于2011年5月整体通过验收。2012年7月，建设单位在生产过程中发现质量问题，要求A施工单位进行维修，A施工单位承担了维修任务，但施工单位以保修期满 为由，要求建设单位承担维修费用。
问题：
1.A施工单位对B分包单位的管理还应包括哪些内容？
2.在通风空调系统非设计满负荷的联合试运行及调试中，通风系统的连续运行时间和空调系统带冷（热）源的连续运行时间分别为多少？系统非设计满负荷条件下的联合试运转及调试还应补充哪些内容？
3.B分包单位在进行建筑设备监控系统的选择中，还应考虑哪些因素？
4.事件三中，A施工单位要求建设单位承担维修费用是否合理?说明理由
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A施工单位作为总承包方对B分包单位的进场施工、竣工验收以及技术、质量、进度等进行了管理。在施工过程中，发生如下事件：
事件一：A施工单位在空调系统冷水机组和其他设备单机试运转全部合格后，进行了通风与空调系统无生产负荷下的联合试运行，对监测与控制系统的检验、调整与联动运行及系统风量的测定和调整系统进行了测定和调试。监理工程师认为测定和调试内容不全，要求进行整改。
事件二：B分包单位建筑设备监控工程施工中，根据管理对象的特点、监控的要求及监控点数的分布等，确定监控系统的整体结构，然后在产品选择时未充分考虑产品供货渠道和供货周期等信息，造成工期延误。
事件三：项目于2011年5月整体通过验收。2012年7月，建设单位在生产过程中发现质量问题，要求A施工单位进行维修，A施工单位承担了维修任务，但施工单位以保修期满 为由，要求建设单位承担维修费用。
问题：
1.A施工单位对B分包单位的管理还应包括哪些内容？
2.在通风空调系统非设计满负荷的联合试运行及调试中，通风系统的连续运行时间和空调系统带冷（热）源的连续运行时间分别为多少？系统非设计满负荷条件下的联合试运转及调试还应补充哪些内容？
3.B分包单位在进行建筑设备监控系统的选择中，还应考虑哪些因素？
4.事件三中，A施工单位要求建设单位承担维修费用是否合理?说明理由
单选题
4.下列建设工程中安装工程在正常使用条件下的最低保修期限说法错误的是（）
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单选题
5.按“建设工程质量管理条例”的规定，下列机电安装工程在正常使用条件下的最低保修期限不正确的说法是（ ）。
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