2019二级建造师机电重点突破:机电工程保修与回访
保修的实施
最低保修期的规定：1.建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。2.电气管线给水排水管道、设备安装工程保修期为2年。3.供热和供冷系统为2个采暖期或供冷期。4.其他项目的保修期由发包方与承包方约定。
回访的实施
工程回访参加人员：由项目负责人，技术、质量、经营等有关方面人员组成，需要时其他部门的人员也可参与。
冬季回访：如冬季回访锅炉房及供暖系统运行情况；夏季回访：如夏季回访通风空调制冷系统运行情况。
保修期满前的回访。一般是在保修即将届满前进行回访。
技术性回访。主要了解在工程施工过程中所采用的新材料、新技术新工艺、新设备等的技术性能和使用后的效果，发现问题及时加以补救和解决；便于总结经验获取科学依据，不断改进完善，为进一步推广创造条件。这类回访可定期也可不定期地进行。
座谈会方式回访。由建设单位组织座谈会或意见听取会。
考点习题测试：
1．在保修期内，建设工程质量是由于建设单位提供的设备质量不良造成的，应由（）。
A．施工单位承担修理费用和负责修理
B．双方商定各自经济责任，施工单位负责修理
C．设计单位承担修理费用，施工单位协助修理
D．建设单位承担修理费用，施工单位协助修理
参考答案：D
2．某锅炉竣工验收合格后，施工单位在保修期内需要进行的回访有（）。
A．冬季回访
B．春季回访
C．技术性回访
D．保修期满前回访
E．夏季回访
参考答案：A、C、D
