二建《建筑工程》章节真题答案:建筑工程造价与成本管理

1.（2018二建真题案例四）

【背景资料】

某开发商投资兴建办公楼工程，建筑面积9600m²，地下一层，地上八层，现浇钢筋混凝土框架结构，经公开招投标，某施工单位中标，中标清单部分费用分别是：分部分项工程费3793万元，措施项目费547万元，脚手架费为336万元，暂列金额100万元，其他项目费200万元，规费及税金264万元，双方签订了工程施工承包合同。

【问题】施工单位签约合同价是多少万元？建筑工程造价有哪些特点？

2.按照建筑安装工程造价的构成，其他项目费用不包括（）。（2017二建真题）

A.暂列金额

B.计日工

C.总包服务费

D.安全施工费

3.下列费用中，属于直接费的有（）。（2013二建真题）

A.人工费

B.材料费

C.施工机械使用费

D.规费

E.企业管理费

4.（2016二建真题案例四）

【背景资料】

某建设单位投资新建办公楼，建筑面积8000m²，钢筋混凝土框架结构，地上八层，招标文件规定，本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式。土建、水电、通风空调、内外装饰、消防、园林景观等工程全部由中标单位负责组织施工。经公开招投标，A施工总承包单位中标，双方签订的工程总承包合同中约定：合同工期为10个月，质量目标为合格。

在合同履行过程中，发生了下列事件中：

事件三、A施工总承包单位对工程中标造价进行分析，费用情况如下：分部分项工程费4800万元，措施项目费576万元，暂列金额222万元，风险费260万元，规费64万元，税金218万元。

【问题】事件三中，A施工总承包单位的中标造价是多少万元？措施项目费通常包括哪些费用？

5.（2018二建真题案例四）

【背景资料】

某开发商投资兴建办公楼工程，建筑面积9600m²，地下一层，地上八层，现浇钢筋混凝土框架结构，经公开招投标，某施工单位中标。

项目部对施工组织设计等进行优化，制定了项目部责任成本，摘录数据如下：

【问题】计算本项目的直接成本、间接成本各是多少万元？在成本核算工作中要做到哪“三同步”？

6.（2015二建真题案例四）

【背景资料】

某建设单位投资兴建住宅楼，建筑面积12000m²，钢筋混凝土框架结构，地下一层，地上七层，土方开挖范围内有局部滞水层。经公开招投标，某施工总承包单位中标。双方根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订施工承包合同。合同工期为10个月，质量目标为合格。

在合同履约过程中，发生了下列事件：

事件一：施工单位对中标的工程造价进行了分析，费用构成情况是：人工费390万元，材料费2100万元，机械费210万元，管理费150万元，措施项目费160万元，安全文明施工费45万元，暂列金额55万元，利润120万元，规费90万元，税金费率为3.41%。

【问题】事件一中，除税金外还有哪些费用在投标时不得作为竞争性费用？并计算施工单位的工程的直接成本、间接成本、中标造价各是多少万元（保留两位小数）