2024年二建《管理》新教材10个必考点4：合同计价方式

2024年二级建造师新教材变化幅度大，很多考生掌握不了考试重点，233网校助教团队帮大家总结了“2024年二建《管理》新教

材10个必考点”，本文为必考点4：合同计价方式。

必考点4：合同计价方式

施工合同也称为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

总价合

同

固定总价合同

①明确的图纸，施工任务，发包范围。不会出现较大设计变更。

②规模小，不复杂的中小型或内容简单的工程，报价时合理地预见施工过程中可能遇到的各种

风险。

③工程量小、工期较短(一般为1年之内),合同双方可不必考虑市场价格浮动对承包价格的影响

。

可调总价合同 ①文件证明法。②票据价格调整法。③公式调价法。

单价合

同

固定单价合同 无论发生哪些影响价格的因素，都不对合同约定的单价进行调整。这对施工单位而言，存在着

一定风险。

可调单价合同 合同双方可以估算工程量为基准，约定实际工程量的变化超过一定比例时合同单价的调整方式

。施工单位的风险相对较小。

成本加

酬金合

同

成本加固定百分比酬金合

同 合同签订时简单易行，但不能激励施工单位缩短工期和降低成本。

成本加固定酬金合同 不能鼓励施工单位关心降低直接成本，但从尽快获得全部酬金、减少管理投入出发，施工单位

会关心缩短工期。

成本加浮动酬金合同

通常会规定，当实际成本超支而减少酬金时，以原定的基本酬金额为减少的最高限额。对双方

都没有太大风险，且又能促使施工单位关心成本降低和缩短工期。如何准确地估算作为奖罚标

准的预期成本较为困难。

目标成本加奖罚合同 有利于鼓励施工单位降低成本和缩短工期，建设单位和施工单位都不会承担太大风险

合同计价方式比较和选择

233网校（www.233.com）：面向建筑工程、金融财会、职业资格等考证人群，提

供视频课程、报考指导、免费题库等考试培训服务。

1 / 3