三、案例题
案例1
答：
（1）施工合同文件包括签订合同时已形成的文件和履行过程中构成对双方有约束力的文件两大部分。
①订立合同时已形成的文件
a.施工合同协议书
b.中标通知书
c.投标书及其附件
e.施工合同专用条款
d.施工合同通用条款
f.标准、规范及有关技术文件
g.图纸
h.工程量清单
i.工程报价单或预算书
②合同履行过程中形成的文件
在合同履行过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件也构成对双方有约束力的合同文件，将视其为协议书的组成部分。
（2）该合同存在的不妥之处及其修改
①合同工期总日历天数不应扣除节假日，可将节假日时间加到总日历天数中(即应为122天)。
②不应以甲方规定的质量标准作为依据，而应以《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300—2001)中规定的质量标准为依据。
③质量保修条款不妥，装修保修期应为二年，应按《建筑工程质量管理条例》的有关规定进行修改。
④争议的解决不对。双方发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。如不成，双方可以在专用条款内约定以下两种方式解决争议：a.双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；b.向有管辖权的人民法院起诉。根据合同法有关规定仲裁机构作出裁决后立即生效。
⑤从该合同背景来看，合同双方是合法的独立法人单位，不应约定经双方主管部门批准后该合同生效。
