三、案例题(共3题。每题20分，请根据背景材料。按要求作答)
案例1某工程共15层，采用框架结构，由于技术难度大，业主采用邀请招标，择优选择了其中一家作为中标单位，并与其签订了工程施工承包合同，承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。该工程开工日期为2005年4月1日，合同工期为18个月。在施工过程中，有以下情况：
(1)2005年5月施工单位为保证施工质量，扩大基础地面，开挖量增加，导致费用增加3．O万元，相应工序持续时间增加了3天；
(2)2005年8月份，恰逢连降7天罕见大雨，造成停工损失2．5万元，工期增加了4天。
(3)2006年2月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加，导致费用增加3．8万元，相应工序持续时间增加了2天；
(4)外墙装修抹灰阶段，一抹灰工在五层贴抹灰用的分格条时，脚手板滑脱，发生坠落事故，坠落过程中将首层兜网系结点冲开，撞在一层脚手架小横杆上，抢救无效死亡；
上述事件中，除第2项外，其他工序时间的延误未超过工作的总时差。
问题：
1．简述索赔成立的条件。
2．施工单位对施工过程中发生的事件1、事件2、事件3*9-否索赔?为什么?
3．如果在工程保修期间发生了由于施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理，而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维修，所发生的维修费用该如何处理?
4．针对事件4中发生的安全事故，重大事故书面报告包括哪些内容?
案例2某商贸集团办公楼新址工程基本竣工时间为2004年10月20日，总承包方的施工人员已相继撤离现场。11月25日，建设单位与总承包联合体中的一个分包单位另行签订了20万元的零星收尾工程的《工程施工协议》，该建筑公司留少量人员作工程收尾工作。
2004年7月12日上午lO时30分许，该建筑公司于某等3人在办公楼外檐更换一块中空玻璃时，因电动升降吊篮屋面挑粱配重压力不够，失去平衡，导致吊篮下滑倾斜，造成于某等3人在约距地面35m的高度从吊篮中滑出，坠落地面，当场死亡。
该吊篮型号为ZLD63L／63，经查产品符合有关要求，按规定要求正常使用时屋面挑梁配重应为900kg(25kg×36块)。事故发生后经检查发现，吊篮屋面挑梁配重实际只有100kg (25kg×4块)，因此不能平衡吊篮的倾覆力矩。于某等人属私自接通吊篮的电源，在使用吊篮前，未对吊篮进行日常检查。
问题：
1．请简要分析造成这起事故的原因。
2．挑、吊、挂脚手架搭设的安全控制要点是什么?
3．对事故处理“四不放过”原则的具体内容是什么?
案例3某项工程项目业主(甲方)与某施工单位(乙方)签订了工程施工承包合同。合同中预算工程量为9000m2，单价为1100元／m2。合同工期为6个月。合同有关条款如下：
(1)开业前业主应向承包商支付合同总价10％的工程预付款；
(2)业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按3％的比例扣留质量保修金；
(3)当累计实际完成工程量超过(或低于)预算工程量的15％时，可进行调价，调价系数为0.9(或1.1)；
(4)每月签发付款最低金额为60万元；
(5)工程预付款从乙方获得累计工程款超过合同价的35％以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除；
(6)工程质量保修期为2年，保修期满甲方将质量保修金返还乙方。
承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见下表。
每月实际完成工程量
|
月份 |
l |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
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完成工程量(m。) |
500 |
1200 |
2000 |
2300 |
2400 |
2400 |
|
累计完成工程量(m。) |
500 |
1700 |
3700 |
6000 |
8400 |
10800 |
工程按合同工期完工，经竣工验收合格，双方办理了工程竣工结算。竣工验收10个月后，因质量问题业主要求施工单位维修，施工单位置之不理，业主另请其他施工单位进行了维修，维修费用1．2万元。
问题：
1．预算合同总价为多少?
2．工程预付款为多少?工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少?
3．每月工程量价款为多少?应签证的工程款为多少?应签发的付款凭证金额为多少?
4．保修期满甲方应返还乙方多少保修金?
