三、案例题(共3题。每题20分,请根据背景材料。按要求作答)
案例1某工程共15层,采用框架结构,由于技术难度大,业主采用邀请招标,择优选择了其中一家作为中标单位,并与其签订了工程施工承包合同,承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。该工程开工日期为2005年4月1日,合同工期为18个月。在施工过程中,有以下情况:
(1)2005年5月施工单位为保证施工质量,扩大基础地面,开挖量增加,导致费用增加3.O万元,相应工序持续时间增加了3天;
(2)2005年8月份,恰逢连降7天罕见大雨,造成停工损失2.5万元,工期增加了4天。
(3)2006年2月份,在主体砌筑工程中,因施工图设计有误,实际工程量增加,导致费用增加3.8万元,相应工序持续时间增加了2天;
(4)外墙装修抹灰阶段,一抹灰工在五层贴抹灰用的分格条时,脚手板滑脱,发生坠落事故,坠落过程中将首层兜网系结点冲开,撞在一层脚手架小横杆上,抢救无效死亡;
上述事件中,除第2项外,其他工序时间的延误未超过工作的总时差。
问题:
1.简述索赔成立的条件。
2.施工单位对施工过程中发生的事件1、事件2、事件3*9-否索赔?为什么?
3.如果在工程保修期间发生了由于施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题,业主在多次催促施工单位修理,而施工单位一再拖延的情况下,另请其他施工单位维修,所发生的维修费用该如何处理?
4.针对事件4中发生的安全事故,重大事故书面报告包括哪些内容?
案例2某商贸集团办公楼新址工程基本竣工时间为2004年10月20日,总承包方的施工人员已相继撤离现场。11月25日,建设单位与总承包联合体中的一个分包单位另行签订了20万元的零星收尾工程的《工程施工协议》,该建筑公司留少量人员作工程收尾工作。
2004年7月12日上午lO时30分许,该建筑公司于某等3人在办公楼外檐更换一块中空玻璃时,因电动升降吊篮屋面挑粱配重压力不够,失去平衡,导致吊篮下滑倾斜,造成于某等3人在约距地面35m的高度从吊篮中滑出,坠落地面,当场死亡。
该吊篮型号为ZLD63L/63,经查产品符合有关要求,按规定要求正常使用时屋面挑梁配重应为900kg(25kg×36块)。事故发生后经检查发现,吊篮屋面挑梁配重实际只有100kg (25kg×4块),因此不能平衡吊篮的倾覆力矩。于某等人属私自接通吊篮的电源,在使用吊篮前,未对吊篮进行日常检查。
问题:
1.请简要分析造成这起事故的原因。
2.挑、吊、挂脚手架搭设的安全控制要点是什么?
3.对事故处理“四不放过”原则的具体内容是什么?
案例3某项工程项目业主(甲方)与某施工单位(乙方)签订了工程施工承包合同。合同中预算工程量为9000m2,单价为1100元/m2。合同工期为6个月。合同有关条款如下:
(1)开业前业主应向承包商支付合同总价10%的工程预付款;
(2)业主自第一个月起,从承包商的工程款中,按3%的比例扣留质量保修金;
(3)当累计实际完成工程量超过(或低于)预算工程量的15%时,可进行调价,调价系数为0.9(或1.1);
(4)每月签发付款最低金额为60万元;
(5)工程预付款从乙方获得累计工程款超过合同价的35%以后的下一个月起,至第5个月均匀扣除;
(6)工程质量保修期为2年,保修期满甲方将质量保修金返还乙方。
承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见下表。
每月实际完成工程量
月份 |
l |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
完成工程量(m。) |
500 |
1200 |
2000 |
2300 |
2400 |
2400 |
累计完成工程量(m。) |
500 |
1700 |
3700 |
6000 |
8400 |
10800 |
工程按合同工期完工,经竣工验收合格,双方办理了工程竣工结算。竣工验收10个月后,因质量问题业主要求施工单位维修,施工单位置之不理,业主另请其他施工单位进行了维修,维修费用1.2万元。
问题:
1.预算合同总价为多少?
2.工程预付款为多少?工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少?
3.每月工程量价款为多少?应签证的工程款为多少?应签发的付款凭证金额为多少?
4.保修期满甲方应返还乙方多少保修金?