二建《建筑》:超好记的20个口诀拿下造价与成本管理的必背点(上)【1-10】
二建《建筑》:超好记的20个口诀拿下造价与成本管理的必背点(下)【11-20】
记忆口诀(十一):施工成本管理
建筑工程施工成本管理包括落实项目施工责任成本、制定成本计划、分解成本指标、进行成本控制、成本核算、成本分析和考核、成本监督的全过程管理。
记忆口诀:落实责任;制定计划;分解指标;控制、核算;分析和考核;监督。
记忆口诀(十二):施工成本预测(定量预测法)
(1)简单平均法;
(2)时间序列法;
(3)回归分析法(包括一元线性、多元线性、非线性回归法);
(4)量本利分析法;
(5)因素分析法等。
记忆口诀:量本利因素分析,回归简单时间序列。
记忆口诀(十三):施工成本目标编制原则
施工成本目标编制原则:
(1)可行性;
(2)先进性;
(3)科学性;
(4)统一性;
(5)适时性。
记忆口诀:可先学一时。
记忆口诀(十四):成本目标编制的主要依据
(1)项目部与企业签订的项目目标责任书,包括各项管理指标;
(2)施工图计算出的工程量;
(3)企业定额,包括人工、材料、机械等价格;
(4)劳务分包合同及其他分包合同;
(5)施工设计及施工方案;
(6)项目岗位责任成本控制指标。
记忆口诀:定书量合同的方案指标。
记忆口诀(十五):工程清单计价特点
(1)强制性;
(2)统一性;
(3)完整性;
(4)规范性;
(5)竞争性;
(5)法定性。
记忆口诀:强制统一才完整,规范竞争是法定。
记忆口诀(十六):工程清单构成与编制要求(一般措施项目)
(1)安全文明施工;
(2)夜间施工;
(3)非夜间施工照明;
(4)二次搬运;
(5)冬雨期施工;
(6)大型机械设备迸出场及安拆;
(7)施工排水;
(8)施工降水;
(9)地上、地下设施、建筑物的临时保护设施;
(10)己完工程及设备保护。
记忆口诀:冬夜而已安,排降、照明设施。
记忆口诀(十七):标工程量清单是编制什么的依据
招标工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、工程索赔、工程结(决)算的依据之一。
记忆口诀:招标投标,工程量索赔结算。
记忆口诀(十八):不包括的计价风险
(1)国家法律、法规、规章和政策变化;
(2)省级或行业建设主管部门发布的人工费调整;
(3)合同中已经约定的市场物价波动范围;不可抗力。
记忆口诀:不可无法人。
记忆口诀(十九):不得作为竞争性费用
措施项目清单中的安全文明施工费应按照不低于国家或省级、行业建设主管部门规定标准的90%计价,不得作为竞争性费用。规费和税金不得作为竞争性费用。
记忆口诀:规税安全。
记忆口诀(二十):成本管理内容
(1)施工项目成本预测 ;
(2)施工项目成本计划 ;
(3)施工项目成本控制 ;
(4)施工项目成本核算 ;
(5)施工项目成本分析 ;
(6)施工项目成本考核 。
记忆口诀:预计控制核算、并分析考核。
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