1、施工期间未经监理工程师签字的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装。
2、在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
3、诚信行为记录实行公布 【2018-14、2017-14、2015-13】
不良行为记录信息 | 公布时间为行政处罚决定做出后7日内，公布期限一般为6个月至3年 |
良好行为记录信息 | 公布期限一般为3年 |
4、危险性较大的分部分项工程与超过一定规模的危险性较大的分部分项工程的范围
项目 | 专项施工方案 | 专家论证 |
基坑支护 降水工程 土方开挖 | 开挖深度≥3m | 开挖深度≥5m |
模板工程及 支撑系统 | 搭设高度≥5m；搭设跨度≥10m；施工总荷载10kN/m2，集中线荷载15kN/m | 搭设高度≥8m；搭设跨度≥18m；施工总荷载15kN/m2，集中线荷载20kN/m |
用于钢结构安装等满堂支撑体系 | 用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载7kN以上。 | |
滑模、爬模、飞模、隧道模 | 滑模、爬模、飞模、隧道模 | |
起重吊装 及安装 拆卸工程 | 非常规起重设备、方法，单件起吊重量在10kN及以上。 | 非常规起重设备、方法，单件起吊重量在100kN及以上 |
采用起重机械进行安装的工程 | 起重量300kN及以上的起重设备安装工程，高度200m以上内爬起重设备的拆除 | |
脚手架 工程 | 搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程。 | 搭设高度50m及以上 |
附着式整体和分片提升脚手架 | 提升高度150m及以上 | |
悬挑式脚手、吊篮脚手、自制卸料平台、移动操作平台 | 架体高度20m及以上悬挑脚手架 | |
其他 | 幕墙 | 50米以上高度 |
钢结构、网架与索膜结构 | 钢结构安装36米以上跨度 网架与索膜结构60米以上跨度 | |
人工挖孔桩 | 人工挖孔桩开挖深度16米以上 |
5、专项方案的编制、审批及论证【2021改】
编制单位 | 施工单位应当在危大工程施工前组织工程技术人员编制专项施工方案，实行施工总承包的，专项施工方案应当由施工总承包单位组织编制。危大工程实行分包的，专项施工方案可以由相关专业分包单位组织编制。 |
审批流程 | 专项施工方案应当由施工单位技术负责人审核签字、加盖单位公章，并由总监理工程师审查签字、加盖执业印章后方可实施。危大工程实行分包并由分包单位编制专项施工方案的，专项施工方案应当由总承包单位技术负责人及分包单位技术负责人共同审核签字并加盖单位公章。 |
专家论证
| （1）对于超过一定规模的危大工程，施工单位应当组织召开专家论证会对专项施工.方案进行论证。实行施工总承包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会。专家论证前专项施工方案应当通过施工单位审核和总监理工程师审查。 （2）专家论证会的参会人员 ①专家组成员； ②建设单位项目负责人； ③有关勘察、设计单位项目技术负责人及相关人员； ④总承包单位和分包单位技术负责人或投权委派的专业技术人员、项目负责人、项目技术负责人、专项施工方案编制人员、项目专职安全生产管理人员及相关人员； ⑤监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师。 （3）专家应当从地方人民政府住房城乡建设主管部门建立的专家库中选取，符合专业要求且人数不得少于5名。与本工程有利害关系的人员不得以专家身份参加专家论证会。 |
6、安全事故报告
（1）事故发生后，事故现场有关人员应当立即向施工单位负责人报告；施工单位负责人接到报告后，应当于1h内向事故发生地县级以上人民政府建设主管部门和有关部门报告。
（2）事故报告后出现新情况，以及事故发生之日起30d内伤亡人数发生变化的，应当及时补报。
7、存在下列情形之一的，属于转包
（1）施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的；
（2）施工总承包单位或专业承包单位将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的；
（3）施工总承包单位或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，不履行管理义务，未对该工程的施工活动进行组织管理的；
（4）施工总承包单位或专业承包单位不履行管理义务，只向实际施工单位收取费用，主要建筑材料、构配件及工程设备的采购由其他单位或个人实施的；
（5）劳务分包单位承包的范围是施工总承包单位或专业承包单位承包的全部工程，劳务分包单位计取的是除上缴给施工总承包单位或专业承包单位“管理费”之外的全部工程价款的；
（6）施工总承包单位或专业承包单位通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义，直接或变相的将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的；
（7）法律法规规定的其他转包行为。
8、存在下列情形之一的，属于违法分包
（1）施工单位将工程分包给个人的；
（2）施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位的；
（3）施工合同中没有约定，又未经建设单位认可，施工单位将其承包的部分工程交由其他单位施工的；
（4）施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外；
（5）专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的；
（6）劳务分包单位将其承包的劳务再分包的；
（7）劳务分包单位除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用的。
9、保修期限和保修范围
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
地基基础工程和主体结构工程 | 合理使用年限 |
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏 | 5年 |
供热与供冷系统 | 2个采暖期、供冷期 |
电气管线、给排水管道、设备安装 | 2年 |
装修工程 | 2年 |
10、工程桩应进行承载力和桩身完整性检验
承载力 | 设计等级为甲级或地质条件复杂时应采用静载试验的方法，检验桩数不应少于总桩数的1%，且不应少于3根，当总桩数少于50根时，不应少于2根。设计等级为乙级、丙级的桩基可采用高应变法对桩基进行竖向抗压承载力检测，检测数量不应少于总桩数的5%，且不应少于10根。 |
桩身完整性 | 不应少于总桩数的20%，且不应少于10根。每根柱子承台下的桩抽检数量不应少于1根。 |
11、土石方的开挖顺序应遵循“开槽支撑”、“先撑后挖”、“分层开挖”、“严禁超挖”。
12、用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。
（1）每拌制100盘且不超过100m³的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；
（2）每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次；
（3）每次浇筑超过1000m³时，每200m³取样不得少于一次；
（4）每一楼层取样不得少于一次。
13、对涉及混凝土结构安全的有代表性的部位应进行结构实体检验，结构实体检验包括：混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构位置与尺寸偏差以及合同约定的项目；必要时可检验其他项目。结构实体检验应在监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）见证下，由施工项目技术负责人组织实施。承担结构实体检验的试验室应具有相应的资质。
14、防水混凝土所用材料及配合比应符合下列规定：
（1）试配要求的抗渗水压值应比设计值提高0.2MPa。
（2）连续浇筑的防水混凝土，每500m³应留置一组6个抗渗试件，且每项工程不得少于两组。
15、安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成。
16、重型设备和有震动荷载的设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。
17、有关安全和功能的检测项目表
子分部工程 | 检测项目 |
门窗工程 | 建筑外墙的抗风压性能、气密性能和水密性能 |
饰面板工程 | 饰面板后置埋件的现场拉拔力 |
饰面砖工程 | 外墙饰面砖样板及工程的饰面砖粘结强度 |
幕墙工程 | （1）硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性 （2）幕墙后置埋件和槽式预埋件的现场拉拔力 （3）幕墙的抗风压性能、气密性、水密性及层间变形性能 |
18、民用建筑工程室内装修采用天然花岗岩石材或瓷制砖使用面积大于200m2时，应对不同产品，不同批次材料分别进行放射性指标复
19、民用建筑室内装饰装修中采用的人造木板面积大于500m2，应对不同产品，不同批次材料的游离甲醛释放量分别进行抽查复验。
20、当房间内有2个及以上检测点时，应采用对角线、斜线、梅花状均衡布点，并应取各点检测结果的平均值作为该房间的检测值。
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