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【建设工程施工合同管理】-思维导图
【历年真题再现】
【2018一（4）】某办公楼工程，施工单位中标后与建设单位签订了施工承包合同，合同约定：“…至2014年6月15日竣工，工期目标470日历天；质量目标合格；主要材料由施工单位自行采购；因建设单位原因导致工期延误，工期顺延，每延误一天支付施工单位10000元/天的延误费…”。
柱基施工时遇地下溶洞（地质勘探未探明），由此造成工期延误20日历天。施工单位向建设单位提交索赔报告，要求延长工期20日历天，补偿误工费20万元。
施工至十层结构时，因商品混凝土供应迟缓，延误工期10日历天。施工至二十层结构时，建设单位要求将该层进行结构变更，又延误工期15日历天。施工单位向建设单位提交索赔报告，要求延长工期25日历天，补偿误工费25万元。
问题：施工单位索赔成立的工期和费用是多少?逐一说明理由。
（1）理由一：施工遇地下溶洞，为不利的地质条件，属于发包人应承担的风险。工期应顺延；另按合同约定，建设单位的原因造成，每延误一天支付延误费1万元，共20*1=20万元。
（2）理由二：商品混凝土由施工单位自行采购，不能按时进场是施工单位自己的责任，因此过期与费用索赔均不成立。
（3）理由三：设计变更属于建设单位的责任。按合同约定，建设单位的原因造成，工期顺延15d；每延误一天支付延误费，共15*1=15万元。
【2012下四（3）】施工过程中，总监理工程师要求对已隐蔽的某部位重新剥离检查，施工单位认为已通过隐蔽验收，不同意再次检查。经建设单位协调后剥离检查，发现施工质量存在问题。施工单位予以修复，并向建设单位提出因此次剥离检查及修复所导致的工期索赔和费用索赔。
问题：施工单位不同意剥离检查是否合理？为什么？分别判断施工单位提出的工期索赔和费用索赔是否成立？并分别说明理由。
（1）施工单位不同意剥离检查：不合理。
理由：无论监理是否进行验收，当其要求对已隐蔽工程重新检验时，承包人应按要求开孔或剥离，并在检验后覆盖或修复。
（2）施工单位提出的工期索赔和费用索赔：均不成立。
理由：剥离检验结果不合格，则工期延误和费用损失均应由施工单位自行承担。
【2014一建】特种混凝土工程进行1个月后，因建设单位原因修改设计导致停工2个月。设计变更后，施工总承包单位及时向监理工程师提出了费用索赔申请（如表），索赔内容和数量经监理工程师审查符合实际情况。
序号 | 内容 | 数量 | 计算公式 | 备注 |
1 | 新增特种混凝土工程费 | 500m³ | 500x1050=525000元 | 新增特种混凝土工程综合单价1050元/m³ |
2 | 机械设备闲置费补偿 | 60台班 | 60x210=12600元 | 台班费210元/台班 |
3 | 人工窝工费补偿 | 1600工日 | 1600x85=136000元 | 人工工日单价85元/工日 |
问题：费用索赔申请一览表中有哪些不妥之处?分别说明理由。
不妥之处一：索赔机械费按台班费计算。
理由：根据相关规定，非承包商原因导致机械停工的窝工费，如设备是租赁的，一般按实际租金和调进调出费的分摊计算；如设备是自有的按照机械折旧费计算。
不妥之处二：索赔按人工工日单价补偿计算。
理由：根据相关规定，人工窝工费补偿应该按合同中约定的人工窝工工日单价补偿计算。
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