二建建筑思维导图：建筑工程造价与成本管理（下）

历年真题再现

【2019四】某沿海地区某群体住宅工程，包含整体地下室，8栋住宅楼，1栋物业配套楼以及小区公共区域园林绿化等，业态丰富，体量较大，工期暂定3.5年。招标文件约定，采用工程量清单计价模式，要求投标单位充分考虑风险，特别是一般措施费项目均应以有竞争力的报价投标，最终按固定总价签订施工合同。

招标过程中，投标单位针对招标文件不妥之处向建设单位申请答疑，建设单位修订招标文件后履行完招标流程，最终确定施工单位A中标，并参照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）与A单位签订施工承包合同。

问题：

1、指出本工程招标文件中不妥之处，并写出相应正确做法。

2、根据工程量清单计价原则，一般措施费用项目有哪些（至少列出6项）？

【2017四】施工过程中，监理单位下发针对专业分包工程范围内墙面装饰装修做法的设计变更指令。在变更指令下发后的第10天，专业分包单位向监理工程师提出该项变更的估价申请。监理工程师审核时发现计算有误，要求施工单位修改。于变更指令下发后的第17天，监理工程师再次收到变更估价申请，经审核无误后提交建设单位，但一直未收到建设单位的审批意见。次月底，施工单位在上报已完工程进度款支付时，包含了经监理工程师审核、已完成的该项变更所对应的费用，建设单位以未审批同意为由予以扣除，并提出变更设计增加款项只能在竣工结算前最后一期的进度款中支付。

在总承包施工合同中约定“当工程量偏差超出5%时，该项增加部分或剩余部分综合单价按5%进行浮动”。施工单位编制竣工结算时发现工程量清单中两个清单项的工程数量增减幅度超出5%，其相应工程数量、单价等数据详见下表：

问题：

1、在墙面装饰装修做法的设计变更估价申请报送及进度款支付过程中都存在哪些错误之处？分别写出正确的做法。

2、分别计算清单A和清单B结算的清单费用。

强烈推荐——2022年二建钻石班，带你一次过三科顺利取证

科学授课，录播+直播8个班级，分基础→强化→冲刺3大阶段由浅入深，稳步锁分。

赠送：教材+《通关宝典》＋《案例通关宝典》+《历年真题》9本教材教辅资料。

保障：2年有效期+1次免费重学，报名不成功，全额退款（仅全科），购课有保障，备考更放心。更多详情，点击进入>>