2022年二级建造师执业资格考试零基础通关计划
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考点一：民用建筑分类【2010、2014、2017】
1、按照使用性质【记忆口诀：农名工】
类别 | 内容 |
民用建筑 | 居住建筑：住宅、宿舍等 【2020】 公共建筑： 图书馆、车站、办公楼、电影院、宾馆、医院等 |
工业建筑 | 供生产使用建筑 |
农业建筑 | 指用于农业、牧业生产和加工建筑 |
2、民用建筑按地上高度和层数分类【2020】
类别 | 划分标准 |
单或多层 | h≤27m住宅建筑 h≤24m公共建筑 h＞24m单层公共建筑 |
高层
| h＞27m住宅建筑 h＞24m公共建筑且≤100m的非单层公共建筑 |
超高层 | h＞100m的民用建筑【2018】 |
考点二：建筑的组成
（1）结构体系：上部结构是指基础以上部分的建筑结构，包括墙、柱、梁、屋顶等；地下结构指建筑物的基础结构。
（2）围护体系：由屋面、外墙、门、窗等组成【2015-21】
（3）设备体系：给排水系统、供电系统和供热通风系统，防盗报警、灾害探测、自动灭火等智能系统。其中供电系统（强电系统）：供电、照明；供电系统（弱电系统）：通信、信息 探测、报警。
考点三：民用建筑的构造
1、建筑构造的影响因素
（1）荷载因素的影响
（2）环境因素的影响
①自然因素的影响是指风吹、日晒、雨淋、积雪、冰冻、地下水、地震等因素给建筑物带来的影响。
②人为因素的影响是指火灾、噪声、化学腐蚀、 机械摩擦与振动等因素对建筑物的影响。
（3）技术因素的影响
建筑材料、建筑结构、施工方法等技术条件对于建筑建造设计的影响。
（4）建筑标准的影响
2、建筑构造设计的原则【2018-21】
（1）坚固实用
（2）技术先进
（3）经济合理
（4）美观大方
【记忆口诀：剑术精美】
3、民用建筑主要构造要求【2015-综合题】
（1）实行建筑高度控制区内的建筑，其建筑高度应以绝对海拔高度控制建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度。 【2016-1、2010-4】
（2）非实行建筑高度控制区内的建筑，其建筑高度：
形式 | 计算标准 |
平屋顶 | 室外设计地面至建筑女儿墙顶点的高度计算，无女儿墙的建筑物应计算至其屋面檐口 |
坡屋顶 | 室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算 |
多种屋面形式 | 同一座建筑物有多种屋面形式时，分别计算后取最大值 |
突出物不计入建筑高度 | 局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积≤1/4者，突出屋面的通风道、烟囱、通信设施、装饰构件、花架、空调冷却塔等设备 |
（3）不允许突出道路红线或用地红线的设施
地下设施 | 地下连续墙、支护桩、地下室底板及其基础、化粪池、各类水池等 |
地上设施 | 门廊、连廊、阳台、室外楼梯、凸窗、空调机位、雨篷、挑檐、装饰架构、固定遮阳板、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、采光井、烟囱等 |
（4）除地下室、窗井、建筑入口的台阶、坡道、雨篷等以外，建(构)筑物的主体不得突出建筑控制线。
（5）室内净高应按楼地面完成面至吊顶、楼板或梁底面之间的垂直距离计算；地下室、局部 夹层、走道等有人员正常活动最低处的净高不应小于2m。
（6）地下室不应布置居室；当居室布置在半地下室时，必须采取满足采光、通风、日照、防潮、防霉及安全防护等要求的措施。【2014-1、2018-2、2019-1】
（7）建筑高度大于100m 的民用建筑，应设置避难层（间）。有人员正常活动的架空层及避难层的净高不应低于2m。【2021】
（8）公共建筑室内外台阶踏步：
①宽度不宜小于0.3m；
②高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.1m。
（9）凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆。【2020-2】
临空高度 | h＜24m：栏杆高度≥1.05m h≥24m：栏杆高度≧1.10m 上人屋面和交通、商业、旅馆、学校、医院等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应低于1.2m |
净距 | 住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆，其杆件净距不应大于0.11m |
（10）楼梯的主要构造要求：【2015-1】
①主要交通用的楼梯的梯段净宽一般按每股人流宽为0.55m+（0～0.15）m的人流股数确定，并不应少于两股；
②梯段改变方向时，扶手转向端的平台最小宽度不应小于梯段净宽度，并不得小于1.20m；
③每个梯段踏步不应超过18级，也不应小于3级；
④楼梯平台上部及下部过道处的净高≥2m，梯段净高≥2.2m；
⑤楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时应加设中间扶手；
室内楼梯扶手高度自踏步前缘线起不宜小于0.90m，楼梯水平栏杆或栏板长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m；
⑥托儿所、幼儿园、中小学校及其他少年儿童专用活动场所，当楼梯井净宽大于0.20m时，必须采取防止少年儿童坠落的措施。
（11）墙身防潮、防渗与防水应符合下列要求：
①砌筑墙体应在室外地面以上、位于室内地面垫层处设置连续的水平防潮层；
②室内相邻地面有高差时，应在高差处墙身贴临土壤一侧加设防潮层；
③室内墙面有防潮要求时，其迎水面一侧应设防潮层；
④室内墙面有防水要求时，其迎水面一侧应设防水层；
⑤室内墙面有防污、防碰等要求时，应按使用要求设置墙裙。
（12）民用建筑管道井、烟道和通风道应用非燃烧体材料制作，分别独立设置，不得共用；自然排放的烟道或通风道应伸出屋面，平屋面伸出高度不得小于0.60m，坡屋面伸出高度应符合规范相关要求。
历年真题再现
【2021】下列建筑物需设置避难层的是()。
A.建筑高度120m的酒店
B.建筑高度90m的办公楼
C. 建筑高度80m的医院
D.建筑高度60m的住宅楼
【2020】按使用功能划分，下列属于居住建筑的是()。
A.办公楼
B.宾馆
C.医院
D.宿舍楼
【2020】某建筑高度60m的住宅属于（）。
A．单层建筑
B．多层建筑
C．高层建筑
D．超高层建筑
【2018】按照民用建筑分类标准，属于超高层建筑的是（）。
A．高度50m的建筑
B．高度70m的建筑
C．高度90m的建筑
D．高度110m的建筑
【2015】建筑物的围护体系包括（）。
A．屋面
B．外墙
C．内墙
D．外门
E．外窗
【2020】学校临敞开中庭的栏杆高度最低限值是（）m。
A．0.90
B．1.05
C．1.10
D．1.20
【2015】关于民用建筑构造要求的说法，错误的是（）。
A．阳台、外廊、室内回廊等应设置防护
B．儿童专用活动场的栏杆，其垂直杆件间的净距不应大于0.11m
C．室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不应大于0.80m
D．有人员正常活动的架空层的净高不应低于2m
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