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09年二级建造师法规考试重难点详解(30)

来源:233网校 2009-01-08 09:25:00
  2Z202023掌握合同的一般条款
  2Z202024掌握合同的形式
  《合同法》第36条规定,法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
  重点解析:
  重点掌握《合同法》第36条,这条属于特殊情况特殊处理,易于命题。
  2Z202025掌握缔约过失责任
  一、缔约过失责任概念
  缔约过失责任,是指一方因违背诚实信用原则所要求的义务而致使合同不成立、或者虽已成立但被确认无效或被撤销时,造成确信该合同有效成立的当事人信赖利益损失,而依法应承担的民事责任。这种责任主要表现为赔偿责任,其一般发生在订立合同阶段。这是违约责任与缔约过失责任的显著区别。
  重点解析:
  1.缔约过失责任是一个非常重要的概念。我们应该认真掌握,尤其是与违约责任的关系我们更要认识清楚。下面我们来说明一下缔约过失责任与违约责任的区别:
  (1)缔约过失责任发生在合同的订立过程中,而违约责任发生在合同订立以后。违约责任中的“约”指的就是合同中的约定,所以,如果没有生效的合同约定,就谈不上违约了。
  (2)缔约过失责任强调当事人一方要有过错,而违约责|考试大|任不管当事人是否有过错,只要事实上没有按照合同的约定来做或没做好就要承担违约责任。
  (3)缔约过失责任强调另一方当事人要有实际损失,而违约责任则并不强调守约方是否实际有损失。
  例如,某甲欺骗某乙说:“我有工程需要向外分包,你是否希望自己来承包这个分包工程?”
  某乙说:“当然愿意”。
  某甲说:“那好,你回去购买机械、材料然后回来与我签订合同”
  当某乙购买了机械设备、材料后来找某甲签订合同,某甲告诉某乙自己根本没有工程要分包。
  由于某甲与某乙还没有签订合同,某乙不能要求某甲承担违约责任,但是他可以要求某甲承担缔约过失责任。
  2.缔约过失责任的四个构成要件要牢牢掌握,特别是要对比违约责任的要件来学习。
  3.违背诚实信|考试大|用原则的具体体现,均应当掌握。
  2Z202030合同的效力
  2Z202031掌握合同的生效
  根据《合同法》第32条,“当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”各方当事人签字或者盖章的时间不在同一时间的,最后一方签字或者盖章时合同成立。
  重点解析:
  如何确定合同成立的时间和地点是很适合命题的,需要很好掌握。
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