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二级建造师:合同的一般条款

来源:233网校 2010-05-17 08:33:00

二级建造师法规及相关知识科目,属于公共科,一共有8章36节内容。本科目记忆量非常大,需要考生跟着网校老师进行知识点整合,有技巧性的进行记忆。

  《合同法》12条规定了合同的一般条款:
    一、当事人的名称或姓名和住所
    该条款主要反映合同当事人基本情况。自然人的姓名是指经户籍登记管理机关核准登记的正式用名,自然人的户口所在地为住所地,若其经常居住地与户口所在地不一致的,以其经常居住地作为住所地。法人、其他组织的名称是指经登记主管机关核准登记的名称,如公司必须以营业执照上的名称为准,法人和其他组织的住所是指它们的主要办事机构所在地或主要营业地为住所地。
    二、标的
    标的是合同当事人权利义务指向的对象。法律禁止的行为或者禁止流通物不得作为合同标的。按合同标的内容可以分为财产、行为、工作成果。
    财产包括有形财产和无形财产。所谓有形财产是具有一定实物形态且具备价值及使用价值的客观实体,如货币、房产等。所谓无形财产,是不具实物形态但具备价值及使用价值的财产,如电力、著作权、发明专利权等。物资采购合同、设备租赁合同、借款合同都是以财产为标的的合同。
    行为指以人的活动为表现形式的劳动或服务等,如委托监理合同的标的就是行为。
    工作成果是通过工作获得的满足特定要求的结果。建设工程施工合同就是一种以特定工作成果为标的的合同。
    三、数量
    数量是以数字和计量单位来衡量合同标的的尺度。以物为标的的合同,其数量主要表现为一定的长度、体积或者重量;以行为为标的的合同,其数量主要表现为一定的工作量;以智力成果为标的的合同,其数量主要表现为智力成果的多少、价值。 来源:www.examda.com
    四、质量
    质量是标的内在质的规定性和外观形态的综合,包括标的内在的物理、化学、机械、生物等性质的规定性,以及性能、稳定性、能耗指标、工艺要求等等。例如在建设工程施工合同中,质量条款是通过适用的标准或者规范要求、图纸标示或者描述、合同条款的界定。
    五、价款或酬金
    价款或酬金,是指取得标的物或接受劳务的当事人所支付的对价。在以财产为标的的合同中,这一对价称为价款,如买卖合同中的价金,租赁合同中的租金、借款合同中的利息等;在以劳务和工作成果为标的的合同中,这一对价称为酬金,如建设工程合同中的工程费、保管合同中的保管费、运输合同中的运费等。
    六、履行期限、地点和方式
    1.履行期限
    合同的履行期限,是指享有权利的一方要求义务相对方履行义务的时间范围。它是权利方要求义务方履行合同的依据,也是检验义务方是否按期履行或迟延履行的标准。
    2.履行地点
    合同履行地点是合同当事人履行和接受履行合同义务的地点。例如建设工程施工合同的主要履行地点条款内容相对容易确定,即项目土地所在地。
    3.履行方式
    履行方式是指当事人采取什么办法来履行合同规定的义务。
    七、违约责任
    违约责任是指违反合同义务应当承担的责任。违约责任条款设定的意义在于督促当事人自觉适当地履行合同,保护非违约方的合法权利。但是,违约责任的承担不一定通过合同约定。即使合同未约定违约条款,只要一方违约并造成他方损失且无合法免责事由,就应依法承担违约责任。
    八、解决争议的方法 采集者退散
    解决争议的方法是指一旦发生纠纷,将以何种方式解决纠纷。合同当事人可以在合同中约定争议解决方式。
    约定争议解决方式,主要是在仲裁与法院诉讼之间作选择。和解与调解并非争议解决的必经阶段。

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二级建造师法规及相关知识各章难易及掌握程度如下: 第一章建设工程基本法律制度,本章基础知识,概念多,需要重点强化记忆的章节。学员可先浏览教材,把条条框框的概念记一下; 第二章施工许可制度、第三章建设工程发承包法律制度,这两章内容较为简单,可以通过自学先了解一下内容; 第四章建设工程合同和劳动合同法律制度、第八章解决建设工程纠纷法律制度,比较难,不过学员也可以先大致浏览一遍,之后精讲班再听老师详细解读这些难点; 第六章建设工程安全生产法律制度、第七章建设工程质量法律制度,内容虽然较为简单,确是历年考试的重点,所以很重要。自己浏览一遍内容后,再来听课,听老师讲解为何重要>> 第五章建设工程施工环境保护等法律制度,本章不重要,但也需要仔细浏览一遍教材内容,做到有印象。

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二级建造师法规及相关法规科目单项选择题60题,每题1分,共计60分;多项选择题20题,每题2分,共计40分;总计100分。大家根据233网校老师讲课中的章节重难点指引,看最新教材进行预习,再来听精讲班老师解读教材考点,听课时就不会一头雾水,思路会比较清晰,也容易掌握各个考点。点击听课,进入备考>>

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