(2011年真题)
1．根据《物权法》的规定，下列不适合作为质押财产的是（ ）。
A．汇票
B．仓单
C．建设用地
D．应收账款
【答案】C。本题考核的是质押财产的类型。质押分为动产质押和权利质押，故包括汇票、仓单、应收账款等。
2．下列行为中，不必将建筑物及其占用范围内的建设用地使用权一并处分的是（ ）。
A．转让
B．抵押
C．出资人股
D．投保火灾险
【答案】D。本题考核的是建设用地使用权人的权利。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
3．下列抵押财产中，抵押权自登记时设立的有（ ）。
A．建筑物
B．建设用地使用权
C．生产设备、原材料
D．在建工程
E．在建的船舶
【答案】DE。本题考核的是在建工程可以作为抵押物。《物权法》规定了在建工程可以作为抵押物。同时规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
(2010年真题)
1．根据《物权法》的相关规定，以建筑物抵押的，抵押权自（ ）时设立。
A．合同签订
B．备案
C．交付
D．登记
【答案】D。本题考核的是抵押权。《物权法》规定了在建工程可以作为抵押物。同时规定，以正在建造物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
