二级建造师法规考点归纳建设工程质量保修制度

二级建造师法规考点建设工程质量保修制度

1．保修范围、保修期限

超过合理使用年限后继续使用的规定：产权人委托具备资质的勘察、设计单位鉴定，根据鉴定结果采取加固．维修等措施，重新界定使用期如果违法超期使用，产权人承担责任

2．保修义务施工单位负责维修，经济责任由责任方承担

（1）设计单位．监理单位责任，通过建设单位向其索赔。

（2）因建筑材料．构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，谁采购谁负责。

3．缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。缺陷责任金5%。

（1）因承包人原因无法按期进行竣（交）工验收，从实际通过竣（交）工验收之日起计。

（2）因发包人原因导致，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后自动进入缺陷责任期。