2018年二建法规考点笔记：建设工程合同制度
考点讲解：
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考点架构：
考点笔记：
建设工程施工合同的法定形式和内容
建设工程施工合同应采用书面形式，合同的内容由当事人约定。
发包人的主要义务：不得违法发包；提供必要的施工条件；及时检查隐蔽工程；及时验收工程；支付工程价款。
承包人的主要义务：不得转包和违法分包工程；自行完成建设工程主体结构施工；接受发包人的有关检查；交付竣工验收合格的建设工程；建设工程质量不符合约定的无偿修理。
合同的内容：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。
建设工程工期和支付价款的规定
建设工程工期：
实际竣工日期的确定—最高人民法院司法解释的三种情况
（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
工程价款支付
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行；履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
