二建法规第四章高频考点总结，价值25分的内容可以这样拿下

1、实际竣工日期争议处理：

（1）经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

（2）已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

（3）未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

2、付款时间没有约定或者约定不明的，应付款时间的确定（利息计付日期）：

（1）已实际交付的，为交付之日；

（2）没有交付的，为提交竣工结算文件之日；

（3）未交付，也未结算的，为当事人起诉之日。

3、承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

4、应当订立无固定期限劳动合同的情形（劳动者有选择权）：

（1）在该用人单位连续工作满10年的；

（2）用人单位原因重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满10年且距法定退休年龄不足10年的；

（3）连续订立2次固定期限劳动合同，且劳动者没有《劳动合同法》第39条和第40条第1项、第2项规定的情形，续订劳动合同的

5、用人单位自用工之日起满1年不与劳动者订立书面劳动合同的，则视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

6、试用期期限

（1）劳动合同期限3个月以上不满1年的，不得超过1个月；

（2）劳动合同期限1年以上不满3年的，不得超过2个月；

（3）3年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，不得超过6个月；

（4）已完成一定工作任务为期限的或期限不满3个月的，不得约定试用期。

7、劳动者单方解除劳动合同

劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同；

劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。

8、经济补偿的标准（按劳动者在本单位工作的年限）

（1）每满1年支付1个月工资的标准向劳动者支付。

（2）6个月以上不满1年的，按1年计算；不满6个月的，支付半个月工资的经济补偿。

月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资。

9、劳动争议仲裁时效

时效期：1年

起算：当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起

劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。

10、用人单位因劳动合同订立，应当向劳动者每月支付2倍的工资的情形：

（1）自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的

（2）违反规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的（自应当订立无固定期限劳动合同之日起）

11、租赁合同时限

期限：不得超过20年（超过部分无效）

要求：期限6个月以上的，采用书面形式，否则视为不定期租赁

12、出租人出卖租赁房屋的，出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。