2024年二建工程法规新教材第一章考点：建设用地使用权

考点：建设用地使用权

①建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

②设立建设用地使用权 ，可采取出让或者划拨等方式

③建设用地使用权自登记时设立

④建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准

⑤建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的， 当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限

⑥建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

⑦住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期

⑧建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书

【习题演练】

建设单位以拍卖的方式获得了一宗建设土地使用权，关于该建设土地使用权说法正确的是（　　）。

A．土地使用权从合同订立时生效

B．土地使用权从合同生效时生效

C．建设土地使用权从登记时生效

D．拍卖结束后