考点：合同的权利义务终止
（1）合同权利义务终止的情形
1）债务已经履行；
2）债务相互抵销；
3）债务人依法将标的物提存。《民法典》规定的提存情形有：①债权人无正当理由拒绝受领；②债权人下落不明；③债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；④法律规定的其他情形
4）债权人免除债务；
5）债权债务同归于一人
6）法律规定或者当事人约定终止的其他情形
（2）合同的解除
1）合同解除的特征：
首先，合同解除的基本前提是合同合法有效，无效合同、可撤销合同不发生合同解除
其次，合同解除需具备法律规定的解除条件，或者符合当事人于合同中约定的条件
再次，合同解除须有解除的行为（提出解除合同的意思表示）
最后，合同解除的后果是使合同关系归于消灭
2）有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
①因不可抗力致使不能实现合同目的;
②在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
④当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
⑤法律规定的其他情形
3）法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起1年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭
4）合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力
3、施工合同解除的特别规定
（1）承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同
（2）发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同
【习题演练】
【2023】施工合同一方当事人的下列情形中，对方当事人可以解除合同的是（ ）。
A．承包人将承包的工程转包
B．合同约定的期限内承包人没有完成承包内容
C．发包人未按约定支付工程价款
D．已经完成的建设工程存在质量缺陷
