2Z201040建设工程物权制度
1．在财产所有权的权能中，（ ）是所有人最基本的权利。A．占有权
B．使用权
C．收益权
D．处分权
2．下列关于所有权的表述，错误的是（ ）。
A．所有权是一种财产权
B．法律上并没有对所有权作出任何限制
C．所有权是物权中最重要也最完全的一种权利
D．所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利
3．下列物权中，不属于用益物权的是（ ）。
A．土地承包经营权
B．建设用地使用权
C．土地所有权
D．地役权
4．国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括（ ）。
A．占有权
B．使用权
C．收益权
D．所有权
5．根据《物权法》，住宅建设用地使用权期间届满的，（ ）。
A．依法办理手续后续期
B．自动消灭
C．自动续期
D．由主管部门注销
6．甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（ ）。
A．若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B．甲必须收回房屋并向乙方交付
C．丙取得该房屋的所有权
D．乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任
7．动产物权的设立和转让，自（ ）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A．交付
B．依法登记
C．合同签字盖章
D．合同生效
8．当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，（ ）。
A．合同自成立时生效
B．合同自办理物权登记时生效
C．未办理物权登记不影响合同效力
D．未办理物权登记合同无效
E．合同生效当然发生物权效力
【答案】1．D2．B3．C4．D5．C6．B7．A8．AC
