2020年二级建造师《建设工程法规及相关知识》第一章 建设工程基本法律知识章节习题及答案
第七节 建设工程担保制度
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1【单选题】主债权债务合同无效，担保合同()，但法律另有规定的除外。
A.仍然有效
B.无效
C.在担保期间内有效
D.效力待定
『参考答案』B
『答案解析』本题考查的是担保和担保合同。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。
2【单选题】保证合同是()订立的合同。
A.债权人与债务人
B.债务人和保证人
C.债权人与保证人
D.债权人与债务人和保证人
『参考答案』C
『答案解析』本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。保证合同是保证权人与保证人签订的合同，而保证权人就是债权人。
3【单选题】甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但担保合同未约定担保方式及保证期间。关于该保证合同的说法，正确的有()。
A.丙的保证方式为一般保证
B.保证期间为主债务履行期届满之日起12个月内
C.甲在保证期内未经丙书面同意将主债权转让给丁，丙不再承担保证责任
D.甲在保证期间未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任
『参考答案』D
『答案解析』本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。在保证期间，未约定担保方式的，按照连带责任保证承担保证责任;未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月;债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原担保范围内继续承担保证责任。
4【单选题】施工企业要求建设单位出具银行保函作为工程款支付担保，则保证人应为()。
A.监理单位
B.银行
C.建设单位
D.施工企业
『参考答案』B
『答案解析』本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。银行保函的保证人为银行，保证人不能是债务人。
5【多选题】根据有关担保的法律规定，属于不得抵押的财产有()。
A.土地所有权
B.农村集体宅基地土地使用权
C.学校游泳馆产权
D.荒地承包经营权
E.被扣押的房屋
『参考答案』ABE
『答案解析』本题考查的是抵押权。以下财产不得抵押：土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;其他。
6【单选题】根据《物权法》，下列不适合作为质押财产的是()。
A.汇票
B.仓单
C.建设用地
D.应收账款
『参考答案』C
『答案解析』本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。可以质押的权利包括：(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;(2)依法可以转让的股份、股票;(3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;(4)依法可以质押的其他权利。
7【单选题】施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为()万元。
A.10
B.20
C.30
D.50
『参考答案』B
『答案解析』本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。拍得的价款为150万元，用于偿还向银行借款的100万元，贷款的利息及违约金为20万元以及实现抵押权的费用为10万元，最后还剩150-100-20-10=20万元。
8【单选题】施工企业购买材料设备后交付承运人运输，未按约定给付承运费用时，承运人有权扣留足以清偿其所欠运费的货物，承运人行使的是()。
A.抵押权
B.质权
C.留置权
D.所有权
『参考答案』C
『答案解析』本题考查的是留置权。留置权是基于保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权。
9【单选题】关于留置的说法，正确的是()。
A.留置权属于债权
B.债权人不负责保管留置物
C.建设工程合同可以适用留置权
D.留置权基于法定而产生
『参考答案』D
『答案解析』本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。《担保法》规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。留置权人负有妥善保管留置物的义务。留置权属于法定的担保物权。
10【单选题】定金合同从()之时生效。
A.双方当事人签字
B.合同备案
C.定金实际交付
D.主合同成立
『参考答案』C
『答案解析』本题考查的是定金。定金应以书面形式约定，定金合同从实际交付定金之日起生效。
