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2021年二级建造师建设工程法规章节题：物权制度
【2020.10】关于土地所有权的说法，正确的是（）。
A.中华人民共和国境内的全部土地属于国家所有
B.城市郊区的土地，除由法律规定属于农民集体所有的以外，属于国家所有
C.宅基地属于农民家庭所有
D.自留山属于农民集体所有
233网校答案：D
233网校解析：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
【2020】关于建设用地使用权转让的说法正确的是（）。
A.建设用地使用权的转让，应当采取书面形式订立合同
B.使用期限应当与建设用地使期权的剩余期限一致
C.应当向登记机构申请新设登记
D.附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施可以分别处分
233网校答案：A
233网校解析：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者
抵押，应当符合以下规定：
（1）当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
（2）应当向登记机构申请变更登记。
（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
【2020】用益物权的种类包括（）。
A.土地承包经营权
B.留置权
C.地役权
D.建设用地使用权
E.土地租赁权
233网校答案：ACD
233网校解析：用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
【2018】关于物权的说法，正确的是（ ）。
A．同一物的担保物权人与所有权人应当为同一人
B．用益物权人可以是该物的所有权人
C．未经农村土地承包经营者同意，土地所有人不得在该地块设立地役
D．物权的变动只能基于合同关系
233网校答案：C
233网校解析：A错误，担保物权人是债权人，不是物的所有权人。B错误，用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，故用益物权不能是物的所有权人。C正确，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。D错误，物权的变动主要基于合同关系，也可以基于法律的规定。
