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二建法规题库：物权的种类-担保物权
【2019年真题】关于担保的说法，正确的有（ ）。
A．担保是用益物权的一种
B．担保的目的是保障特定债权的实现
C．主合同有效，担保合同有效
D．主合同无效，担保合同可以另外约定有效
E．反担保不适用《担保法》的规定
【例题】根据《物权法》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有（ ）。
A．海域使用权
B．建筑物
C．生产设备、原材料
D．正在建造的船舶
E．建设用地使用权
【例题】建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。则（ ）。
A．项目转移给银行占有，抵押权自签订之日起生效
B．项目转移给银行占有，抵押权自登记之日起生效
C．项目不转移占有，抵押权自签订之日起生效
D．项目不转移占有，抵押权自登记之日起生效
【例题】施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（ ）万元。
A．10
B．20
C．30
D．50
【例题】根据《担保法》的规定，下列关于抵押担保和质押担保主要区别的说法中，正确的是（）。
A．抵押物必须是债务人的财产，质押物可以是第三人的财产
B．抵押物必须是第三人的财产，质押物可以是债务人的财产
C．担保期间，抵押物必须转移给债权人，质押物不需转移给债权人
D．担保期间，抵押物不需转移给债权人，质押物必须转移给债权人
【2022年真题】下列权利中，可以出质的是（ ）。
A．支票
B．仓单
C．存款单
D．海域使用权
E．土地所有权
【2018年真题】关于留置的说法，正确的是（ ）。
A．留置权属于债权
B．债权人不负责保管留置物
C．建设工程合同可以适用留置权
D．留置权基于法定而产生
【2016年真题】债权人可以行使留置权的合同有（ ）。
A．施工合同
B．加工承揽合同
C．定金合同
D．借款合同
E．运输合同
