2020年二级建造师执业资格考试部分省份安排在10月31日、11月1日举行完毕，河北、内蒙古、广东、浙江等发布公告考试时间为12月5日、6日举行。依据今年一级、二级建造师考试情况来看，存在命题点重复的情况，由此预测，12月二级建造师考试不排除会出现各科目考点重复。本文即对《建设工程法规及相关知识》科目相关考点关键句进行摘录、整理，汇编成系列辅导干货。
以下是该科目单项选择题考点关键句（上）：
1、法人应有自己的名称、组织机构、住所、财产或经费、法定代表人，能够独立承担民事责任并依法成立。
2、代理行为的法律后果归属于被代理人，代理人不完全履行职责，造成被代理人违约的，应当承担民事责任。
3、城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
4、债是特定当事人之间的法律关系，债权人只能向特定的人主张自己的权利，债务人也只需向享有该项权利的特定人履行义务，即债的相对性。
5、知识产权仅在法律规定的期限内受到法律的保护，一旦超过法定期限，这一权利就自行消灭，该智力成果就成为整个社会的共同财富，为全人类共同所有。
6、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。
7、投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同负有支付保险费义务的人。被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人，投保人可以为被保险人。受益人是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人，投保人、被保险人可以为收益人。
8、施工现场围墙可采用连续封闭的轻钢结构预制装配式活动围挡，减少建筑垃圾，保护土地。
9、合同解除使合同关系自始消灭或者向将来消灭，可视为当事人之间未发生合同关系，或者合同尚存的权利义务不再履行。
10、全部使用国有资金投资，施工单项合同估算价在400万元人民币以上的，依法必须进行招标。
11、各类施工作业需要排水的，由建设单位申请领取排水许可证，未取得排水许可证，排水户不得向城镇排水设施排放污水。
12、建筑施工企业申领安全生产许可证，其特种作业人员应当经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书。
13、《注册建造师管理规定》申请人因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的，不予注册。
14、建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
15、违约责任主要具有补偿性，如果守约方发生的经济损失大于违约金或定金的，守约方可以主张违约方按照实际损失予以赔偿。
16投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容、约定中标人、约定部分投标人放弃投标或者中标，以及按照组织要求协同投标等行为均属于投标人相互串通投标。
17、在民事诉讼执行阶段，人民法院裁定执行中止是指在执行过程中，因发生特殊情况，需要暂时停止执行程序。
18、当建设工程施工合同无效、被撤销后，应当返还财产，执行返还财产的方式是“折价返还”，主要方式：参照无效合同中的约定价款；按当地市场价、定额量据实结算支付工程价款。
19、《安全生产法》规定，生产经营单位的主要负责人在本单位发生生产安全事故时，不立即组织抢救或者在事故调查处理期间擅离职守或者逃匿的，给予降级、撤职的处分，并由安全生产监督管理部门处上一年年收入60%~100%的罚款；对逃匿的处15日以下拘留；构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。
20、根据2019年3月住房和城乡建设部经修改后发布的《城市建设档案管理规定》，建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。
21、根据《实施工程建设强制性标准监督规定》，建设项目规划审查机构应当对工程建设规划阶段执行强制性标准的情况实施监督。
22、根据《关于进一步做好建筑业工伤保险工作的意见》，建设单位要在工程概算中将工伤保险费用单独列支，作为不可竞争费，不参与竞标，并在项目开工前由施工总承包单位一次性代缴本项目工伤保险费，覆盖项目使用的所有职工，包括专业承包单位、劳务分包单位使用的农民工。
23、《建设工程安全生产管理条例》中规定，在施工中发生危及人身安全的紧急情况时，作业人员有权立即停止作业或者在采取必要的应急措施后撤离危险区域。
24、根据《生产安全事故应急条例》应急救援队伍根据救援命令参加生产安全事故应急救援所耗费用，由事故责任单位承担；事故责任单位无力承担的，由有关人民政府协调解决。
25、《建设工程施工合同(示范文本)》由合同协议书、通用合同条款、专用合同条款三部分组成。
26、《注册建造师管理规定》中规定，注册建造师可以从事建设工程项目总承包管理或施工管理，建设工程项目管理服务，建设工程技术经济咨询，以及法律、行政法规和国务院住房城乡建设主管部门规定的其他业务（注：二级注册建造师可以承担中、小型工程施工项目负责人）。
27、《招标投标法实施条例》规定，使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的，属于《招标投标法》第33条规定的以他人名义投标。
28、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》规定，当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同结算建设工程价款的，人民法院应予支持。实际履行的合同难以确定，当事人请求参照最后签订的合同结算建设工程价款的，人民法院应予支持。当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一致，一方当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据的，人民法院应予支持。
29、在历史文化名城、名镇、名村核心保护范围内进行影视摄制、举办大型群众性活动的，应当保护其传统格局、历史风貌和历史建筑；制订保护方案，并依照有关法律、法规的规定办理相关手续。
30、租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
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