学霸笔记！二建《工程法规》融资租赁合同高频考点

（一）概述

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。——《合同法》

（二）融资租赁合同的法律特征

融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。

融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体。

通常，承租人要求出租人为其融资购买所需的租赁物，由出租人向出卖人支付价款，并由出卖人向承租人交付租赁物及承担瑕疵担保义务，而承租人仅向出租人支付租金而无需向出卖人承担义务。

2016年试题．关于融资租赁合同的说法，正确的是（　　）。

A．承租人破产的，租赁物属于破产财产

B．承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利

C．出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利

D．出租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务

（三）融资租赁合同当事人的权利义务

（1）出租人

出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。

（2）出卖人

出卖人的主要义务是向承租人交付标的物和标的物的瑕疵担保。

向承租人交付标的物的义务。

向承租人承担瑕疵担保，而不是向买受人。

（3）承租人

承租人的主要义务是支付租金、妥善保管和使用租赁物、租赁期限届满返还租赁物。

出租人享有租赁物的所有权。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。

融资租赁三方的权利义务的要点

2020年试题．关于融资租赁合同当事人义务的说法，正确的是（     ）。

A.出租人向承租人履行交付标的物的义务

B.出卖人向承租人履行标的物的瑕疵担保义务

C.出租人向承租人履行租赁物维修的义务

D.承租人向出卖人履行交付租金的义务

（四）相关要点

（1）如当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人（先租后买）的，承租人已支付大部分租金，但无力支付剩余租金的，出租人可收回租赁物，承租人可以要求部分返还租金。

（2）租赁期界满，对租赁物的归属无约定或者约定不明的，处理原则是租赁物的所有权归出租人；承租人破产的，租赁物不属于破产财产。

2017年试题．甲公司根据乙公司的选择，向丙公司购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行，关于该合同的说法，正确的是（　　）。

A．甲应当对乙承担违约责任

B．若乙破产，该大型设备属于乙的破产财产

C．乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔

D．租赁期满，乙取得该设备的所有权

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