核心知识点6、无效合同、效力待定合同、可撤销合同
无效合同 | 特征：具有违法性；具有不可履行性；自订立之时就不具有法律效力 民事法律行为有效的条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 |
效力待定合同 | （1）限制行为能力订立的合同 （2）无权代理人订立的合同 |
可撤销合同 | （1）因重大误解订立的合同 （2）在订立合同时显失公平的合同 （3）以欺诈手段订立的合同 （4）以胁迫的手段订立的合同 |
习题训练
1、某施工合同的约定违反了某行政法规的效力性强制性规定，则该施工合同（ ）。
A．效力待定
B．可撤销
C．无效
D．有效
2、下列施工合同中，属于无效合同的有（ ）。
A．施工企业借用他人资质签订的
B．施工企业与建设单位串通投标，中标后签订的
C．建设工程依法必须进行招标而未招标的
D．施工企业超越资质等级与建设单位签订的
E．施工企业将其承包的部分非主体工程分包的
3、关于无效施工合同工程款结算的说法，正确的是（ ）。
A．施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，修复后的建筑工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持
B．施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工价款的，不予支持
C．施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持
D．施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，修复后的建设工程经验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，不予支持
4、关于效力待定合同的说法，正确的是（ ）。
A．善意相对人对合同有追认权
B．权利人有撤销的权利 C．撤销应当向人民法院或仲裁机构申请
D．限制民事行为能力人签订的纯获利益的合同，无需追认
5、下列情形中，导致合同撤销权消灭的包括（ ）。
A．当事人知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的
B．重大误解的当事人自误解发生之日起90日内没有行使撤销权的
C．当事人知道撤销事由后明确表示放弃撤销权的
D．当事人自民事法律行为发生之日起3年内没有行使撤销权的
E．当事人知道撤销事由后以自己的行为表明放弃撤销权的
6、关于可撤销合同撤销权的说法，正确的是（ ）。
A．因欺诈致使对方意思不真实，构成撤销事由
B．可以使尚未成立的合同归于无效
C．撤销权的行使应当以通知的方式作出
D．当事人不得自行放弃撒销权
7、下列建设工程施工合同中，应当被认定为无效的有（ ）。
A．某劳务分包企业借用某建筑施工企业的施工总承包一级资质承揽工程订立的合同
B．某使用世界银行援助资金的项目，发包人未经招标与承包人订立的合同
C．某建设工程项目，施工总承包单位将主体结构的劳务分包给具有劳务资质的企业订立的合同
D．某建筑施工企业，未取得施工总承包资质证书，承揽施工总承包工程订立的合同
E．某建设工程项目，发包人未取得建设工程规划许可证与承包人订立的合同，但发包人在一审法院辩论终结前取得了建设工程规划许可证
核心知识点7、合同的履行、变更、转让、撤销和终止
履行 | 合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务 |
变更 | 当事人协商一致，可以变更合同 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更 |
转让 | 债权人可以将债权的全部或部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （1）根据债权性质不得转让； （2）按照当事人约定不得转让； （3）依照法律规定不得转让 债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。 债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。 债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。 债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权力，但是该从权力专属于债权人自身的除外。受让人取得从权力不因该从权力为办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。 债务人将债务的全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为同意。 合同的权力与义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。 |
撤销 | 无效的或者撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 |
终止 | 债权债务终止的情形 （1）债务已经按照约定履行； （2）债务相互抵消； （3）债务人依法将标的物提存； （4）债权人免除债务； （5）债权债务同归于一人； （6）法律规定或者当事人约定终止的其他情形 |
习题训练
1、关于施工合同变更的说法，正确的是（ ）。
A．合同变更应当办理批准、登记手续
B．合同变更内容约定不明确的，推定为未变更
C．工程变更必将导致合同变更
D．合同非实质性条款的变更无须当事人双方协商一致
2、合同权利转让未通知债务人，则（ ）。
A．对债务人不发生效力
B．转让合同无效
C．推定为未转让
D．抗辩权发生转移
3、根据《合同法》，下列合同转让产生法律效力的是（ ）。
A．施工企业将施工合同中主体结构的施工转让给第三人
B．施工企业将其对建设单位的债权转让给了水泥厂，并通知了建设单位
C．建设单位到期不能支付工程款，书面通知施工企业将债务转让给第三人
D．监理单位将监理合同一并转让给其他具有相应监理资质的监理单位
核心知识点8、施工合同的解除
发包人解除施工合同 | （1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的； （2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内承包人仍未完工的； （3）承包人已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的； （4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的 |
承包人解除施工合同 | 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。 |
法律后果 | 合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照《民法典》第793条（指施工合同无效）的规定处理。 |
习题训练
1、发包人可以解除建设工程施工合同的情形是（ ）。
A．发包人未按约定支付工程价款，承包人停工的
B．承包人将承包的工程分包给不具备相应资质的单位的
C．已经完成的建设工程质量不合格的
D．承包人未按合同约定的期限完工的
2、关于施工合同解除的说法，正确的是（ ）。
A．合同约定的期限内承包人没有完工，发包人可以解除
B．承包人将承包的工程转包，发包人可以解除
C．发包人未按约定支付工程价款，承包人可以解除
D．承包人已经完工的建设工程质量不合格，发包人可以解除
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