第一部分、高清思维导图
考点1、物权的主要种类
考点2、与土地相关的物权
考点3、物权的设立、变更、转让、消灭和保护
第二部分、配套真题
【2021年】关于物权说法，正确的是（ ）。
A.物权包括所有权、债券、用益物权和担保物权
B.用益物权包括对自己所有的财产享有使用权和收益的权利
C.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
D.物权保护方式，只能单独适用
233网校答案：C
233网校解析：选项A，物权包括所有权、用益物权和担保物权。
选项B，用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
选项D，对于物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
选项B，用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
选项D，对于物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
【2021年】下列物权中属于用益物权的有（ ）。
A.土地所有权
B.地役权
C.不动产抵押权
D.居住权
E.土地承包经营权
233网校答案：BE
233网校解析：用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
【2021年】建设用地使用权自（ ）时设立。
A.占用
B.登记
C.申请
D.使用
233网校答案：B
233网校解析：建设用地使用权自登记时设立。
【2021年】关于建设用地使用权的说法，正确的有（ ）。
A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
B.建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式
C.建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途
D.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上
E.建设用地使用权消灭的，该土地使用权人应当及时办理注销登记
233网校答案：ABD
233网校解析：选项A，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。
选项B，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
选项C，建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。
选项D，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。
选项E，建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。
选项B，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
选项C，建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。
选项D，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。
选项E，建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。
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