2022年二级建造师执业资格考试零基础通关计划
进入免费试听>>
一、合同的履行
合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
二、合同的变更
当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
三、合同权利义务的转让
合同权利义务 | 主要内容 |
债权转让 | 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （1）根据债权性质不得转让的债权 （2）按照当事人约定不得转让的债权 （3）依照法律规定不得转让的权利（债权） |
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力；债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外 | |
债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张 | |
债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外 | |
债务转让 | 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人 |
未经对方同意，一方当事人擅自一并转让权利和义务的，其转让行为无效，对方有权就转让行为对自己造成的损害，追究转让方的违约责任 |
四、可撤销合同
所谓可撤销合同，是指因意思表示不真实，通过有撤销权的机构行使撤销权，使已经生效的意思表示归于无效的合同。
可撤销合同 | 要点 |
种类 | （1）因重大误解订立的合同 |
（2）在订立合同时显失公平的合同 | |
（3）以欺诈手段订立的合同 | |
（4）以胁迫的手段订立的合同 | |
撤销权消灭的情形 | （1）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起90日内没有行使撤销权 |
（2）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起1年内没有行使撤销权 | |
（3）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权 | |
当事人自民事法律行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，撤销权消灭 | |
法律后果 | 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力；民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效 |
五、合同的终止
项目 | 内容要点 |
债权债务终止的情形 | （1）债务已经履行 |
（2）债务相互抵销 | |
（3）债务人依法将标的物提存 | |
（4）债权人免除债务 | |
（5）债权债务同归于一人 | |
（6）法律规定或者当事人约定终止的其他情形 | |
合同解除的，该合同的权利义务关系终止 | |
合同解除的特征 | （1）适用于合法有效的合同，而无效合同、可撤销合同不发生合同解除 |
（2）须具备法律规定的条件 | |
（3）须有解除的行为 | |
（4）使合同关系自始消灭或者向将来消灭，可视为当事人之间未发生合同关系，或者合同尚存的权利义务不再履行 | |
合同解除的种类 | （1）约定解除合同 |
（2）法定解除合同 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1）因不可抗力致使不能实现合同目的； 2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 5）法律规定的其他情形 | |
解除合同的程序 | 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方 |
当事人对异议期限有约定的依照约定，没有约定的，最长期限3个月 | |
发包人解除施工合同情形 | （1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的 |
（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的 | |
（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的 | |
（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的 | |
承包人解除施工合同情形 | （1）发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准 |
（2）发包人不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的 |
历年真题考什么？怎么考？知悉命题趋势，赵春晓亲授，不能错过，点击进入>>
【2021】关于可撤销合同的说法，正确的是（ ）。
A.代理权终止后，代理人以被代理人的名义订立的合同，可以撤销
B.当事人可以放弃撤销权
C.当事人只能以提起诉讼的方式行使撤销权
D.被撤销的合同自法院判决生效之日起失去法律约束力
撤销权消灭：（1）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起90日内没有行使撤销权；（2）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起1年内没有行使撤销权；（3）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起5年内没有行使撤销权的、撤销权消灭，选项B正确；
《民法典》规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效，选项D错误。
【2021】关于建设工程合同变更，说法正确的是（ ）。
A.一方当事人可以根据交易习惯直接变更双方已达成的合同约定
B.双方当事人协商变更后的内容取代原合同的内容
C.双方当事人对合同变更的内容约定不明确的，先提出变更的一方有权要求对方按其要求履行
D.合同订立时的市场环境发生变化后，一方当事人可以直接变更原合同约定
选项C，如果当事人对于合同变更的内容约定不明确，则将被推定为未变更。任何一方不得要求对方履行约定不明确的变更内容。
选项D，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
【2021】根据《民法典》，关于合同法定解除的说法，正确的是（ ）。
A.在履行期限届满前，当事人一方以自己的行为表明不履行主要债务，即可解除合同
B.发生不可抗力，即可解除合同
C.当事人一方延迟履行主要债务，即可解除合同
D.以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人无权随时解除合同
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（3）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（5）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
233网校各科二建干货笔记，通过表格的形式，将重要考点总结、串联，并提供了有效的记忆方法、口诀，助力大家备战2022二建考试！
强烈推荐——2022年二建钻石班，带你一次过三科顺利取证
科学授课，录播+直播8个班级，分基础→强化→冲刺3大阶段由浅入深，稳步锁分。
2022年二建钻石班授课体系 | |||
| 零基础入门班 | 约4H/科 | 分析入门知识，形成科目认知 |
教材精讲班 （直播+录播） | 约25H/科 | 详细精讲教材知识点，搭建知识框架，划重点，把书读薄 | |
习题班 | 约6H/科 | 习题做题方法总结，实现听练结合，快速提升做题能力 | |
高频考点班 | 约6H/科 | 重难点深度串讲，图表总结，强化记忆 | |
真题解析班 | 约10H/科 | 讲解近3-5年真题考点，逐一突破，把握考试动向 | |
案例专项班 | 约10H/科 | 集中突破案例难题，覆盖全部题型与解题方法 | |
模考金题班 | 约4H/科 | 剖析2套突击卷/科，预测考试方向及趋势 | |
直播点睛班 | 约2H/科 | 深度剖析高分值考点，集中式强化训练，实现考前迅猛式锁分 | |
赠送：教材+《通关宝典》＋《案例通关宝典》+《历年真题》9本教材教辅资料。
保障：2年有效期+1次免费重学，报名不成功，全额退款（仅全科），购课有保障，备考更放心。更多详情，点击进入>>
温馨提示：文章由作者233网校-cxyx独立创作完成，未经著作权人同意禁止转载。
