二建法规，详解合同的履行、变更、转让、撤销和终止

债权转让

债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（1）根据债权性质不得转让的债权

（2）按照当事人约定不得转让的债权

（3）依照法律规定不得转让的权利（债权）

债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力；债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外

债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张

债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外

债务转让

当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人

未经对方同意，一方当事人擅自一并转让权利和义务的，其转让行为无效，对方有权就转让行为对自己造成的损害，追究转让方的违约责任

种类

（1）因重大误解订立的合同

（2）在订立合同时显失公平的合同

（3）以欺诈手段订立的合同

（4）以胁迫的手段订立的合同

撤销权消灭的情形

（1）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起90日内没有行使撤销权

（2）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起1年内没有行使撤销权

（3）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权

当事人自民事法律行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，撤销权消灭

法律后果

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力；民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效

债权债务终止的情形

（1）债务已经履行

（2）债务相互抵销

（3）债务人依法将标的物提存

（4）债权人免除债务

（5）债权债务同归于一人

（6）法律规定或者当事人约定终止的其他情形

合同解除的，该合同的权利义务关系终止

合同解除的特征

（1）适用于合法有效的合同，而无效合同、可撤销合同不发生合同解除

（2）须具备法律规定的条件

（3）须有解除的行为

（4）使合同关系自始消灭或者向将来消灭，可视为当事人之间未发生合同关系，或者合同尚存的权利义务不再履行

合同解除的种类

（1）约定解除合同

（2）法定解除合同

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5）法律规定的其他情形

解除合同的程序

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方

当事人对异议期限有约定的依照约定，没有约定的，最长期限3个月

发包人解除施工合同情形

（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的

（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的

（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的

（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的

承包人解除施工合同情形

（1）发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准

（2）发包人不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的

基础阶段

零基础入门班

约4H/科

分析入门知识，形成科目认知

教材精讲班

（直播+录播）

约25H/科

详细精讲教材知识点，搭建知识框架，划重点，把书读薄

习题班

约6H/科

习题做题方法总结，实现听练结合，快速提升做题能力

强化阶段

高频考点班

约6H/科

重难点深度串讲，图表总结，强化记忆

真题解析班

约10H/科

讲解近3-5年真题考点，逐一突破，把握考试动向

案例专项班

约10H/科

集中突破案例难题，覆盖全部题型与解题方法

冲刺阶段

模考金题班

约4H/科

剖析2套突击卷/科，预测考试方向及趋势

直播点睛班

约2H/科

深度剖析高分值考点，集中式强化训练，实现考前迅猛式锁分