21. 甲乙签订总价100万元的买卖合同，双方约定：甲向乙交纳10万元定金，货到付款；如一方违约，向对方支付15万元违约金。甲如约交付了定金。合同履行中，乙不能按期交货构成违约，双方解除合同。则乙最多向甲支付（ ）万元。
A．15
B. 20
C．25
D. 30
【答案】C
【解析】P193最上面(三)第2段。违约金（同时返还定金），双倍返还定金，二种制裁方式中只能主张一个。
22. 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起（ ）。
A．3个月
B. 6个月
C．1年
D. 2年
【答案】B
【解析】P195倒数第一行。
23. 关于留置的说法，正确的是（ ）
A．留置的标的是不动产
B. 不转移对物的占有是留置与质押的显著区别
C．留置权人负有妥善保管留置财产的义务
D. 置物留置期间债权人不能与债务人协议处理留置物
【答案】C
【解析】P23“掌握留置权”。
24. 仲裁机构制作的调解书（ ）发生法律效力。
A．在调解书作出时
B. 在当事人达成调解协议时
C．在调解书送达对方时
D. 经双方当事人签收时
【答案】D
【解析】P222“4.仲裁和解、调解”第3段第一句。
25. 下列证据中，属于民事证据中书证的是（ ）。
A．法律条文
B. 法院的司法解释
C．施工合同复印件
D. 建筑施工规范
【答案】C
【解析】P202正中间“一、书证”。
26. 根据《关于民事诉讼证据的若干规定》，当事人申请证据保全的，应在（ ）提出。
A．举证期限届满前
B. 首次开庭前15日
C．不迟于举证期限届满前7日
D. 一审法庭辩论终结前
【答案】C
【解析】P204倒数第2段。
27. 申请诉前财产保全应当向（ ）人民法院申请。
A．财产所在地
B. 被告住所地
C．合同履行地
D. 原告所在地
【答案】A
【解析】P211最上面1/3“（2）必须由利害关系人向财产所在地的人民法院申请”。
28. 根据《民事诉讼法》，人民法院自收到强制执行申请书之日起超过（ ）未执行的，申请人可以向上一级人民法院申请强制执行。
A．3个月
B. 6个月
C．1年
D. 2年
【答案】B
【解析】P217正中间往下“（三）再申请”。
29. 某施工合同仅约定工程质量产生争议时由甲仲裁委员会仲裁。合同履行中，发包人与承包人在工程质量和工程价款上产生纠纷。承包人向甲仲裁委员会申请仲裁，发包人提出管辖异议，关于该案件仲裁受理的说法中，正确的是（ ）。
A．质量与结算争议均应由甲仲裁委员会受理
B. 合同仲裁条款约定无效
C．双方必须签订补充仲裁协议
D. 双方协商不成，质量纠纷由甲仲裁委员会受理
【答案】D
【解析】P220第一行。这个点是第一次考核，很重要。
30. 债务人向债权人表示同意支付欠款，该行为引起诉讼时效的（ ）
A．中止
B. 中断
C．延长
D. 消灭
【答案】B
【解析】P20“三、诉讼时效的中止和中断”。中止的原因是客观的、外界的；而中断的原因是主观的、当事人之间造成的。
31. 下列财产中，不能作为抵押财产的是（ ）。
A．正在建造的船舶
B. 在建工程项目
C．城市土地使用权
D. 被法院扣押的车辆
【答案】D
【解析】超纲题，穿越到一级教材中去了。
32. 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置，（ ）优先受偿。
A．抵押权人
B. 质权人
C．留置权人
D. 已登记的担保物权人
【答案】C
【解析】P23最下面“（2）留置权人的优先受偿权”，第一次考核，很重要。
33. 根据《物权法》，建设用地使用权自（ ）之日起设立。
A．取得建设用地使用权证书
B. 建设用地使用权登记
C．建设用地使用权登记信息公示
D. 建设用地使用权登记信息公示
【答案】B
【解析】P24最上面“（一）不动产物权”第一句。
不动产物权，登记设立；动产物权，交付设立。
34. 根据用地使用权转让的，使用期限由（ ），但不得超过建设用地使用权剩余期限。
A．法律直接规定
B. 当事人约定
C．出让人决定
D. 受让人决定
【答案】B
【解析】P25倒数第2行。
35. 建设单位取施工许可证后，若不能按期开工，应当向发证机关申请延期，延期不超过（ ）个月。
A．1
B. 2
C．3
D. 4
【答案】C
【解析】P30正中间（一）。
36. 专业工程分包单位可以将（ ）分包给符合资质条件的分包单位。
A．全部专业工程
B. 部分专业工程
C．专业工程施工管理
D. 劳务作业
【答案】D
【解析】P38最上面“2.3.4”，09年以来，一二级建造师考试考核违法分包的方向全部集中在工程分包与劳务分包的区别。
1、工程分包需建设单位认可，而劳务分包不需要认可；
2、主体结构不允许分包，但主体结构施工中的劳务作业可以全部分包；
3、分包单位不得再分包，但分包单位可以将劳务作业全部分包。
37. 工程监理单位与所监理工程的（ ）有隶属关系时，不得承担该工程的监理业务。
A．建设单位
B. 设计单位
C．施工单位
D. 勘察单位
【答案】C
【解析】P41最上面“1.独立监理”。
38. 关于建设项目招标的说法，正确的是（ ）
A．
B.
C．
D.
39. 某建筑公司对已经提交的投标文件进行修改，可以在（ ）修改投标文件，并书面通知招标人。
A．投标有效期内
B. 评标之前
C．投标文件截止时间后
D. 提交投标文件截止时间前
【答案】D
【解析】P44最上面“（三）投标文件的补充、修改、替代或撤回”第一句。
40. 下列行为中，属于投标人与招标人串通投标行为的是（ ）。
A．投标人为了争取中标而降低报价
B. 投标人之间通过竞价内定中标人，再参加投标
C．某投标人为其他投标人陪标
D. 开标前招标人将其他投标人投标信息告知某投标人
【答案】D
【解析】P45最下面。
